いちごホテルリート投資法人が第20期決算を発表、1口当たり実績分配金は4,207円

(Sep. 16, 2025)

いちごホテルリート投資法人が、第20期（2025年7月期）決算を発表した。 第20期は、「ネストホテル博多駅前」と「スマイルホテル宮古島」を取得、「ネストホテル大阪心斎橋」を売却した。変動賃料の21物件のRevPER（客室当たり売上）は9,794円と前年同期比+14.4％となった。物件売却益の減少により、前期比58.4％減益となり、1口当たり分配金は4,207円となった。 期末のポートフォリオは30物件、資産規模（取得額合計）は700億円、有利子負債比率は45.5％。 第21期（2026年1月期）は、「ホテルエノエ富山」を取得、「コンフォートホテル鈴鹿」を売却する。変動賃料の21物件のRevPERは9,404円と前年同期比-4.4％となる想定。物件売却益の減少、スマイルホテル東京阿佐ヶ谷のリニューアル工事に伴う一時閉館の影響から、前期比9.7％減益を見込み、1口当たり分配金は3,797円となる見通し。 第22期（2026年7月期）は、変動賃料の21物件のRevPERが8,416円と前年同期比-14％となる想定。前期の物件売却益がなくなることや、「ネストホテル札幌大通」等4物件の改修工事に伴う一時閉館の影響により、前期予想比19.2％減益を見込み、1口当たり分配金は3,068円となる見通し。ネストホテル札幌大通等4物件はレジャー需要の拡大が期待できることから、契約更改に併せてリニューアル工事を実施しリブランド等を検討する。