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(Mar. 14, 2025)
いちごホテルリート投資法人が、第19期（2025年1月期）決算を発表した。 第19期は、「ザ・ワンファイブマリン福岡」を取得、「ヴァリエホテル広島」と「ネストホテル札幌駅前」を売却。変動賃料の20物件のRevPER（客室当たり売上）は9,534円と前年同期比19.2％増となった。物件売却益2,433百万円が寄与し、前期比233％増益。物件売却益を全額分配し、1口当たり分配金は10,125円となった。 期末のポートフォリオは29物件、資産規模（取得額合計）は688億円、有利子負債比率は41.4％。 第20期（2025年7月期）は、「ネストホテル博多駅前」を取得、「ネストホテル大阪心斎橋」を売却する。変動賃料20物件のRevPERは9,054円と前年同期比8.6％増となる想定。物件売却益の減少により、前期比64.3％減益を見込み、1口当たり分配金は3,613円となる見通し。 第21期（2026年1月期）は、変動賃料20物件のRevPERが9,648円と前年同期比1.2％増となる想定。前期の物件売却益がなくなることや、リニューアル工事に伴う空室期間発生により、前期比7.8％減益を見込み、1口当たり分配金は3,333円となる見通し。 今後は、契約満了となる物件のリブランドやリニューアル工事、契約条件の変更等による収益向上を目指す。
| 第19期実績 | 第20期予想 | 前期比 | 第21期予想 | 前期比 | |
| 営業収益 | 5,230百万円 | 2,730百万円 | ▲47.8% | 2,681百万円 | ▲1.8% |
| 当期利益 | 3,315百万円 | 1,183百万円 | ▲64.3% | 1,091百万円 | ▲7.8% |
| 1口当たり分配金 | 10,125円 | 3,613円 | ▲64.3% | 3,333円 | ▲7.7% |
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | GLP J-REIT | +0.16% |
|---|---|---|
| 2 | ONE REIT | +0.16% |
| 3 | Japan Logistics | 0.00% |
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