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(Jul. 22, 2016)
いちごホテルリート投資法人が、投資口の追加発行を行う。昨年11月上場後僅か9ヶ月での増資となる。発行口数は115,800口、オーバーアロットメントによる売出口数は5,800口。これにより発行後の投資口数は88％増の260,100口となる予定。調達額は約167億円を見込み、併せて発表した物件の取得資金に充当する。 新たに取得する物件は、国内のホテル10棟、取得額は計272億円。これによりポートフォリオ全体の規模は従来の2.3倍の476億円となる。 これらに伴い、第3期（平成29年1月期）業績予想を修正。新規取得10棟の収益が寄与し、前回予想比110％増益を見込む。投資口数が増加するも、1口当たり分配金は2,917円と前回予想を11.9％上回る見通し。併せて第4期（平成29年7月期）業績予想を発表。前期予想比増収となる一方、固都税の増加等により10.6％減益を見込み、1口当たり分配金は2,609円となる見通し。
| ＜取得＞ | ||||
| 物件名称 | 所在地 | 取得金額 | 還元利回り | 売主 |
| ネストホテル大阪心斎橋 | 大阪府大阪市 | 7,600百万円 | 4.60% | 合同会社西日本ホールディングス |
| コンフォートホテル中部国際空港 | 愛知県常滑市 | 5,308百万円 | 4.10% | 合同会社心斎橋地所 |
| スマイルホテル東京阿佐ヶ谷 | 東京都杉並区 | 3,910百万円 | 4.50% | |
| ネストホテル那覇 | 沖縄県那覇市 | 3,750百万円 | 5.40% | |
| スマイルホテル浅草 | 東京都台東区 | 1,920百万円 | 4.20% | |
| ネストホテル松山 | 愛媛県松山市 | 1,610百万円 | 5.80% | |
| ホテルリブマックス日本橋箱崎 | 東京都中央区 | 1,360百万円 | 4.60% | |
| コンフォートホテル岡山 | 岡山県岡山市 | 1,200百万円 | 5.40% | |
| コンフォートホテル釧路 | 北海道釧路市 | 300百万円 | 5.60% | |
| コンフォートホテル鈴鹿 | 三重県鈴鹿市 | 300百万円 | 5.10% | |
| 合計 | 27,258百万円 | |||
| 第3期予想 | （修正前） | 増減率 | ||
| 営業収益 | 1,547百万円 | 755百万円 | 104.9% | |
| 当期利益 | 758百万円 | 360百万円 | 110.6% | |
| 1口当たり分配金 | 2,917円 | 2,606円 | 11.9% | |
| 第4期予想 | （第3期予想） | 増減率 | ||
| 営業収益 | 1,566百万円 | 1,547百万円 | 1.2% | |
| 当期利益 | 678百万円 | 758百万円 | ▲10.6% | |
| 1口当たり分配金 | 2,609円 | 2,917円 | ▲10.6% |
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | Nippon Prologis | +1.86% |
|---|---|---|
| 2 | Daiwa House REIT | +1.82% |
| 3 | CRE Logistics | +1.77% |
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