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(Apr. 17, 2024)
野村不動産マスターファンド投資法人が、第17期（2024年2月期）決算を発表した。 第17期は、「ホテルウイングインターナショナルプレミアム京都三条」等4物件を取得、「プライムアーバン上前津」等3物件を売却した。PM報酬や水道光熱費が減少したが、既存物件の減収や物件売却益の減少により、前期比22％減益。のれん償却費等を利益超過分配として加算する一方、物件売却益の一部を内部留保とし、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は3,414円と前期比0.4％増となった。 期末のポートフォリオは291物件、資産規模（取得額合計）は1兆1,035億円、有利子負債比率は43.9％。 第18期（2024年8月期）は、「ホテルウイングインターナショナルプレミアム金沢駅前」等3物件を取得、「野村不動産上野ビル」等2物件を売却する。賃貸収益及び物件売却益の増加により、前期比2.4％増益を見込む。のれん償却費等を利益超過分配金として加算し、1口当たり分配金（利益超過 分配金含む）は3,302円と3.3％減となる見通し。 第19期（2025年2月期）は、前期の物件売却益がなくなるため、前期予想比1.7％減益を見込む。のれん償却費等を利益超過分配金として加算し、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は3,378円と前期予想比2.3％増となる見通し。 引き続きオフィスの投資比率の低減を図る。
| 第17期実績 | 第18期予想 | 前期比 | 第19期予想 | 前期比 | |
| 営業収益 | 39,375百万円 | 40,541百万円 | 3.0% | 39,850百万円 | ▲1.7% |
| 当期利益 | 12,958百万円 | 13,272百万円 | 2.4% | 13,042百万円 | ▲1.7% |
| 分配金総額 （利益超過分配金含む） |
16,097百万円 | 15,569百万円 | ▲3.3% | 15,927百万円 | 2.3% |
| 1口当たり分配金 （利益超過分配金含まない） |
2,890円 | 2,810円 | ▲2.8% | 2,766円 | ▲1.6% |
| 1口当たり利益超過分配金 | 524円 | 492円 | ▲6.1% | 612円 | 24.4% |
| 1口当たり分配金 （利益超過分配金含む） |
3,414円 | 3,302円 | ▲3.3% | 3,378円 | 2.3% |
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | ORIX JREIT | +0.79% |
|---|---|---|
| 2 | CRE Logistics | +0.79% |
| 3 | Activia Properties | +0.61% |
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