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(Sep. 12, 2023)
野村不動産マスターファンド投資法人が、物件入替えを行う。 取得する「ホテルウィングインターナショナルプレミアム京都三条」は、京都市営地下鉄三条京阪駅より徒歩3分に位置する、2020年竣工、5階建のホテル。取得額は32億円。 一方、売却する物件は、「プライムアーバン金山」等、名古屋及び福岡に所在する住宅計3物件、売却額は計29.24億円。簿価との差額は計5.87億円。 これにより2024年2月期に売却益が発生するが、現時点で業績予想の修正はなし。
| ＜取得＞ | ||||
| 物件名称 | 所在地 | 取得金額 | 還元利回り | 売主 |
| ホテルウィングインターナショナル プレミアム京都三条 |
京都府京都市左京区 | 3,200百万円 | 4.10% | 非開示 |
| ＜売却＞ | ||||
| 物件名称 | 所在地 | 売却額 | 還元利回り | 売却先 |
| プライムアーバン金山 | 愛知県名古屋市中区 | 610百万円 | 4.50% | 非開示 |
| プライムアーバン上前津 | 愛知県名古屋市中区 | 1,754百万円 | 4.50% | 非開示 |
| プライムアーバン千早 | 福岡県福岡市東区 | 560百万円 | 4.60% | 非開示 |
| 2,924百万円 | ||||
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | Nippon Prologis | +1.86% |
|---|---|---|
| 2 | Daiwa House REIT | +1.82% |
| 3 | CRE Logistics | +1.77% |
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