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(Apr. 14, 2021)
野村不動産マスターファンド投資法人が、第11期（2021年2月期）決算を発表した。 第11期は「Landport青梅Ⅱ」を取得、「三菱自動車葛飾店」底地の一部を売却した。新規物件の賃貸収益、コロナ禍による賃料減免額の減少、解約違約金収入の増加等により、前期比1.7％増益。のれん償却額2,622百万円に加え、コロナ禍による減収分62百万円を加算し、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は3,330円と業績予想を維持した。 期末のポートフォリオは299物件、資産規模（取得額合計）は1兆662億円、有利子負債比率は43.3％。 第12期（2021年8月期）は、ポートフォリオ全体の44％を占めるオフィスの平均稼働率が前期の99.2％から97.9％へ低下することを想定。また都市型商業施設の解約や賃料減免、ホテルのオペレーター変更によるダウンタイム、固都税の増加等を反映し、前期比4.1％減益を見込む。のれん償却額2,622百万円に加え、コロナ禍を要因とする減収分393百万円を内部留保より取崩し、1口当たり分配金は3,288円と前期に公表した業績予想を維持する見込み。 第13期（2022年2月期）は、オフィスのリーシングの長期化を想定し、前期予想比0.9％減益を見込む。のれん償却額2,622百万円を加算し、1口当たり分配金は3,180円となる見通し。
| 第11期実績 | 第12期予想 | 前期比 | 第13期予想 | 前期比 | |
| 営業収益 | 38,064百万円 | 37,627百万円 | ▲1.1% | 37,450百万円 | ▲0.5% |
| 当期利益 | 13,016百万円 | 12,488百万円 | ▲4.1% | 12,372百万円 | ▲0.9% |
| 1口当たり分配金 （利益超過分配金を含まない） |
2,761円 | 2,647円 | ▲4.1% | 2,623円 | ▲0.9% |
| 1口当たり 利益超過分配金 |
569円 | 641円 | 12.7% | 557円 | ▲13.1% |
| 1口当たり分配金 （利益超過分配金を含む） |
3,330円 | 3,288円 | ▲1.3% | 3,180円 | ▲3.3% |
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | Nippon Prologis | +1.86% |
|---|---|---|
| 2 | Daiwa House REIT | +1.82% |
| 3 | CRE Logistics | +1.77% |
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