3462 Nomura Real Estate Master Fund, Inc.


(Nov. 13, 2018)

野村不動産マスターファンド投資法人が、神戸の商業施設と大阪のレジデンスを取得する。 神戸の商業施設は、神戸中心部より地下鉄で18分、名谷駅より徒歩4分に位置する、2000年竣工、5階建の商業施設。スーパーマーケットや家電店が店舗を営業しており、稼働率は100%。取得額は35.6億円。 大阪のレジデンスは、大阪市営地下鉄長堀橋駅より徒歩3分に10月に竣工した、単身者及びDINKS向け、15階建のマンション。取得額は55.67億円。新築のため10月末時点の稼働率は22.8%と低いが、立地環境の良さを背景に早期に稼働アップを図る。

物件名称 NMF名谷ビル
所在地 兵庫県神戸市須磨区西落合
取得金額 3,560百万円
鑑定NOI利回り 4.9%
還元利回り 4.5%
竣工時期 2000年8月24日
取得日 2018年11月30日
売主 非開示
物件名称 セレニテ心斎橋グランデ
所在地 大阪府大阪市中央区南船場
取得金額 5,567百万円
鑑定NOI利回り 4.5%
還元利回り 4.2%
竣工時期 2018年10月1日
取得日 2018年12月19日
売主 非開示

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Property Acquisition Price Rankings

(Billions of yen)

1 Roppongi Hills Mori Tower 115
2 Tokyo Shiodome Building 110
3 Shiodome Building 107
4 Kitanomaru Square 82
5 Shiodome Building 72
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1 Kenedix Residential +2.21%
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