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(Nov. 13, 2018)
野村不動産マスターファンド投資法人が、神戸の商業施設と大阪のレジデンスを取得する。 神戸の商業施設は、神戸中心部より地下鉄で18分、名谷駅より徒歩4分に位置する、2000年竣工、5階建の商業施設。スーパーマーケットや家電店が店舗を営業しており、稼働率は100％。取得額は35.6億円。 大阪のレジデンスは、大阪市営地下鉄長堀橋駅より徒歩3分に10月に竣工した、単身者及びDINKS向け、15階建のマンション。取得額は55.67億円。新築のため10月末時点の稼働率は22.8％と低いが、立地環境の良さを背景に早期に稼働アップを図る。
| ＜取得＞ | |||
| 物件名称 | NMF名谷ビル | ||
| 所在地 | 兵庫県神戸市須磨区西落合 | ||
| 取得金額 | 3,560百万円 | ||
| 鑑定NOI利回り | 4.9% | ||
| 還元利回り | 4.5% | ||
| 竣工時期 | 2000年8月24日 | ||
| 取得日 | 2018年11月30日 | ||
| 売主 | 非開示 | ||
| ＜取得＞ | |||
| 物件名称 | セレニテ心斎橋グランデ | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市中央区南船場 | ||
| 取得金額 | 5,567百万円 | ||
| 鑑定NOI利回り | 4.5% | ||
| 還元利回り | 4.2% | ||
| 竣工時期 | 2018年10月1日 | ||
| 取得日 | 2018年12月19日 | ||
| 売主 | 非開示 | ||
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | Invincible | +1.90% |
|---|---|---|
| 2 | ORIX JREIT | +1.45% |
| 3 | Marimo Regional Revitalization | +0.92% |
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