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(Apr. 13, 2018)
野村不動産マスターファンド投資法人が、第5期（平成30年2月期）決算を発表した。 第5期は「PMO平河町」等5物件を取得する一方、「Morisia津田沼」等2物件を売却。前期に売却した物件の賃貸収入及び売却益の減少により、前期比18.8％減益。物件売却益587百万円を内部留保する一方、のれん償却費2,622百万円を加算し、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は3,047円となった。 期末のポートフォリオは271物件、資産規模（取得額合計）は9,225億円、有利子負債比率は44.6％。 第6期（平成30年8月期）は、投資口の追加発行を行い「Landport八王子Ⅱ」等10物件を取得。賃貸収益が増加するが、前期の物件売却益がなくなるため、前期比0.2％減益を見込む。のれん償却費相当額を加算し、投資口数が3.3％増加するも、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は3,081円と前期を1.1％上回る見通し。 第7期（平成31年2月期）は、修繕費や支払利息の減少等により、前期予想比0.9％増益を見込む。のれん償却費相当額を加算し、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は3,102円と前期予想を0.7％上回る見通し。
| 第5期実績 | 第6期予想 | 前期比 | 第7期予想 | 前期比 | |
| 営業収益 | 34,218百万円 | 34,605百万円 | 1.1% | 34,429百万円 | ▲0.5% |
| 当期利益 | 10,714百万円 | 10,697百万円 | ▲0.2% | 10,788百万円 | 0.9% |
| 1口当たり当期利益 | 2,561円 | 2,475円 | ▲3.4% | 2,496円 | 0.8% |
| 1口当たり分配金 （利益超過分配金含まない） |
2,624円 | 2,474円 | ▲5.7% | 2,494円 | 0.8% |
| 1口当たり利益超過分配金 | 423円 | 607円 | 43.5% | 608円 | 0.2% |
| 1口当たり分配金 （利益超過分配金含む） |
3,047円 | 3,081円 | 1.1% | 3,102円 | 0.7% |
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | Samty Residential | +2.62% |
|---|---|---|
| 2 | Healthcare & Medical | +1.69% |
| 3 | Tokaido REIT | +1.60% |
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