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(Sep. 26, 2017)
野村不動産マスターファンド投資法人が、スポンサーである野村不動産と物件入替えを行う。 取得する物件は、都内のオフィスビル「PMO平河町」「PMO新日本橋」、都市型商業施設「GEMS神田」「GEMS大門」の4物件、取得額は計114.1億円。いずれも野村不動産が開発した、平成28年竣工の新築物件。 一方、売却する物件は、千葉県習志野市にある、昭和53年竣工の商業施設「Morisia津田沼」。売却額は180億円。簿価との差額は103百万円。 なお、本入替えに伴う業績予想への反映は、10月に開示される第4期（平成29年8月期）決算発表時に併せて公表の予定。
| ＜取得＞ | ||||
| 物件名称 | 所在地 | 取得金額 | 還元利回り | 売主 |
| PMO平河町 | 東京都千代田区 | 3,410百万円 | 3.60% | 野村不動産(株) |
| PMO新日本橋 | 東京都中央区 | 4,440百万円 | 3.80% | |
| GEMS神田 | 東京都千代田区 | 1,500百万円 | 4.00% | |
| GEMS大門 | 東京都港区 | 2,060百万円 | 3.90% | |
| 合計 | 11,410百万円 | |||
| ＜売却＞ | ||||
| 物件名称 | 所在地 | 売却額 | 売却額-簿価 | 売却先 |
| Morisia津田沼 | 千葉県習志野市 | 18,000百万円 | 103百万円 | 野村不動産(株) |
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | Nippon Prologis | +1.86% |
|---|---|---|
| 2 | Daiwa House REIT | +1.82% |
| 3 | CRE Logistics | +1.77% |
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