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(Mar. 29, 2016)
野村不動産マスタファンド投資法人が、3棟取得、8棟売却することを発表した。昨年10月合併後初めての物件売買の公表となる。合併後の中期的な目標として、3年～5年で総額500億円の物件入替えを行い、ポートフォリオの質の向上を目指す。本取り組みの第一弾として、物流施設1棟、レジデンス2棟（3棟の取得額計56.28億円）を取得する一方、オフィスビル3棟、レジデンス5棟（8棟の売却額計53.5億円）を売却する。なお、これら取得及び売却に伴う業績予想の修正はなし。
| ＜取得＞ | |||||
| 物件名称 | 所在地 | 取得金額 | 鑑定NOI利回り | 還元利回り | 売主 |
| 枚方樟葉ロジスティクスセンター | 大阪府枚方市 | 3,460百万円 | 5.40% | 5.20% | 合同会社大阪枚方プロジェクト |
| プライムアーバン目黒三田 | 東京都目黒区 | 1,058百万円 | 4.44% | 4.20% | 非開示 |
| プライムアーバン千種 | 愛知県名古屋市東区 | 1,110百万円 | 5.05% | 4.80% | 非開示 |
| 合計 | 5,628百万円 | ||||
| ＜売却＞ | |||||
| 物件名称 | 所在地 | 売却額 | 簿価 （合併時受入価格） |
差額 （売却額-簿価） |
売却先 |
| セントラル新富町ビル | 東京都中央区 | 非開示 | 1,330百万円 | 非開示 | 非開示 |
| 東宝江戸川橋ビル | 東京都文京区 | 非開示 | 1,140百万円 | 非開示 | 非開示 |
| 東信目黒ビル | 東京都目黒区 | 非開示 | 858百万円 | 非開示 | 非開示 |
| プライムアーバン落合 | 東京都新宿区 | 非開示 | 338百万円 | 非開示 | 非開示 |
| プライムアーバン中野 | 東京都中野区 | 非開示 | 489百万円 | 非開示 | 非開示 |
| プライムアーバン江古田 | 東京都練馬区 | 非開示 | 409百万円 | 非開示 | 非開示 |
| プライムアーバン浦安Ⅱ | 千葉県浦安市 | 非開示 | 227百万円 | 非開示 | 非開示 |
| プライムアーバン山鼻 | 北海道札幌市中央区 | 非開示 | 273百万円 | 非開示 | 非開示 |
| 合計 | 5,350百万円 | 5,064百万円 | 286百万円 | ||
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | Nippon Prologis | +1.86% |
|---|---|---|
| 2 | Daiwa House REIT | +1.82% |
| 3 | CRE Logistics | +1.77% |
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