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(Oct. 2, 2015)
野村不動産オフィスファンド投資法人（NOF）、野村不動産レジデンシャル投資法人（NRF）、（旧）野村不動産マスターファンド投資法人が合併し、新たに野村不動産マスターファンド投資法人が新設合併により10月1日設立、2日東証に上場した。様々な用途に投資する総合型REITとして、資産規模拡大とリスク分散を図る。合併によりポートフォリオは全257棟、7,851億円（但し、NOFとNRFからの受入資産は直近期の鑑定価格）となる。更に10月に4棟、平成28年3月に3棟を取得予定。合併により生じるのれんを76,383百万円と試算修正したことにより、5月の合併契約時に公表した第1期（平成28年2月期）及び第2期（平成28年8月期）業績予想を修正。のれんは20年間にわたって定額法により償却する。のれん償却等の合併費用が分配金に与える影響を緩和するため、利益超過分配を行い、第1期の1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は2,100円、第2期は2,710円となる見通し。
| 第1期予想 | （修正前） | 増減率 | |
| 営業収益 | 24,288百万円 | 24,137百万円 | 0.6% |
| 当期利益 | 3,635百万円 | 3,580百万円 | 1.5% |
| 1口当たり分配金 （利益超過分配金を除く） |
976円 | 962円 | 1.5% |
| 1口当たり利益超過分配金 | 1,124円 | 1,138円 | ▲1.2% |
| 1口当たり分配金 （利益超過分配金を含む） |
2,100円 | 2,100円 | 0.0% |
| ※第1期の実質運用期間は、2015/10/1～2016/2/29の152日間 | |||
| 第2期予想 | （修正前） | 増減率 | |
| 営業収益 | 29,723百万円 | 29,642百万円 | 0.3% |
| 当期利益 | 8,177百万円 | 8,087百万円 | 1.1% |
| 1口当たり分配金 （利益超過分配金を除く） |
2,197円 | 2,173円 | 1.1% |
| 1口当たり利益超過分配金 | 513円 | 537円 | ▲4.5% |
| 1口当たり分配金 （利益超過分配金を含む） |
2,710円 | 2,710円 | 0.0% |
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | Samty Residential | +2.62% |
|---|---|---|
| 2 | Healthcare & Medical | +1.69% |
| 3 | Tokaido REIT | +1.60% |
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