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(Apr. 14, 2016)
ジャパン・シニアリビング投資法人が、第1期（平成28年2月期）決算を発表した。第1期の実質的な運用期間は上場日である平成27年7月29日からの216日間。上場時に有料老人ホーム及びサービス付高齢者住宅計14棟を取得し、運用を開始。平成27年12月に修正した業績予想に対し、固都税の減少が寄与し、15.2％増益、1口当たり分配金は2,509円となった。期末のポートフォリオは14物件、資産規模（取得額合計）は279億円、有利子負債比率は42.5％。第2期（平成28年8月期）は、匿名組合出資を行い、介護老人保健施設5物件の優先交渉権を取得。運用期間が6ヶ月間となることや固都税の費用化のため、営業利益ベースでは前期比26.5％減益となるが、上場費用がなくなるため、当期純利益は40％増益を見込み、1口当たり分配金は3,506円となる見通し。続く第3期（平成29年2月期）1口当たり分配金も3,506円となる見通し。
| 第1期実績 | 第2期予想 | 前期比 | 第3期予想 | 前期比 | |
| 営業収益 | 1,152百万円 | 978百万円 | ▲15.1% | 987百万円 | 0.9% |
| 当期利益 | 212百万円 | 297百万円 | 40.1% | 297百万円 | 0.0% |
| 1口当たり分配金 | 2,509円 | 3,506円 | 39.7% | 3,506円 | 0.0% |
| ※第1期の実質運用期間： 2015/07/29-2016/02/29の216日間 | |||||
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | Comforia Residential | +2.41% |
|---|---|---|
| 2 | Mitsubishi Estate Logistics | +2.14% |
| 3 | Japan Logistics | +1.88% |
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