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3459 Samty Residential Investment Corporation

サムティ・レジデンシャル投資法人が物件入替え、業績予想を修正

(Jul. 30, 2025)

サムティ・レジデンシャル投資法人が、物件入替えを行う。 取得する物件は、「S-FORT古出来fiore」等、住宅9物件、取得額は計86.56億円。 一方、売却する物件は、「S-FORT福岡県庁前」等、住宅9物件、売却額は計89.35億円。 築年数の浅い物件へ入替え、含み益を顕在化する。 これに伴い第21期(2026年1月期)業績予想を修正。上記物件入替えにより売却益1,217百万円を計上し、3月に公表した業績予想に対し59%増益を見込む。売却益計上に伴い当初想定していた利益超過分配を行わず、また売却益のうち147百万円を内部留保するが、1口当たり分配金は3,485円と前回予想比34%増となる見通し。

       
  第21期予想 (修正前) 増減率
営業収益 6,983百万円 5,855百万円 19.3%
当期利益 3,119百万円 1,961百万円 59.1%
1口当たり分配金
(利益超過分配金含まない)
3,485円 2,300円 51.5%
1口当たり利益超過分配金 0円 300円 ▲100.0%
1口当たり分配金
(利益超過分配金含む)
3,485円 2,600円 34.0%

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Property Acquisition Price Rankings

(Billions of yen)

1 Shinjuku Mitsui Bldg. 170
2 IIDABASHI GRAND BLOOM 139
3 Roppongi Hills Mori Tower 115
4 Shiodome Building 107
5 Tokyo Shiodome Building 83
Unit Price Growth Rankings
1 Samty Residential +2.83%
2 Mitsui Fudosan Logistics +1.87%
3 HEIWA +1.62%
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