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(Jul. 30, 2025)
サムティ・レジデンシャル投資法人が、物件入替えを行う。 取得する物件は、「S-FORT古出来fiore」等、住宅9物件、取得額は計86.56億円。 一方、売却する物件は、「S-FORT福岡県庁前」等、住宅9物件、売却額は計89.35億円。 築年数の浅い物件へ入替え、含み益を顕在化する。 これに伴い第21期（2026年1月期）業績予想を修正。上記物件入替えにより売却益1,217百万円を計上し、3月に公表した業績予想に対し59％増益を見込む。売却益計上に伴い当初想定していた利益超過分配を行わず、また売却益のうち147百万円を内部留保するが、1口当たり分配金は3,485円と前回予想比34％増となる見通し。
| 第21期予想 | （修正前） | 増減率 | |
| 営業収益 | 6,983百万円 | 5,855百万円 | 19.3% |
| 当期利益 | 3,119百万円 | 1,961百万円 | 59.1% |
| 1口当たり分配金 （利益超過分配金含まない） |
3,485円 | 2,300円 | 51.5% |
| 1口当たり利益超過分配金 | 0円 | 300円 | ▲100.0% |
| 1口当たり分配金 （利益超過分配金含む） |
3,485円 | 2,600円 | 34.0% |
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | Starts Proceed | +1.44% |
|---|---|---|
| 2 | MIRAI Corporation | +0.96% |
| 3 | Kenedix REIT | +0.84% |
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