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(Mar. 28, 2025)
サムティ・レジデンシャル投資法人が、「S-FORT北山王」等、住宅3物件を7月に売却する。3物件の売却額は計24.33億円。 これに伴い第20期（2025年7月期）業績予想を修正。3物件の売却益211百万円計上により、3月14日に公表した業績予想に対し10.9％増益を見込む。物件売却益を全額分配する一方、利益超過分配金を減価償却費の16.5％に減額する。1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は2,796円と6.9％増となる見通し。
| ＜売却＞ | ||||
| 物件名称 | 所在地 | 売却額 | 売却益（想定） | 売却先 |
| S-FORT北山王 | 愛知県名古屋市 | 914百万円 | 83百万円 | (株)FBMホールディングス |
| S-FORT元浜 | 静岡県浜松市 | 300百万円 | 58百万円 | (株)エフ・ビー・エム |
| S-FORT高崎 | 群馬県高崎市 | 1,219百万円 | 70百万円 | (株)FBMホールディングス |
| 合 計 | 2,433百万円 | 211百万円 | ||
| 第20期予想 | （修正前） | 増減率 | ||
| 営業収益 | 6,152百万円 | 5,941百万円 | 3.6% | |
| 当期利益 | 2,191百万円 | 1,975百万円 | 10.9% | |
| 1口当たり分配金 （利益超過分配金含まない） |
2,570円 | 2,316円 | 11.0% | |
| 1口当たり利益超過分配金 | 226円 | 300円 | ▲24.7% | |
| 1口当たり分配金 （利益超過分配金含む） |
2,796円 | 2,616円 | 6.9% | |
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | Daiwa Securities Living | +1.58% |
|---|---|---|
| 2 | Japan Real Estate | +1.32% |
| 3 | Nomura Master | +1.14% |
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