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(Nov. 22, 2024)
サムティ・レジデンシャル投資法人が、物件入替えを発表した。 取得する物件は、「BONコンドミニアム難波恵比寿」等民泊施設2物件、住宅4物件の計6物件、取得額は計58.16億円。売主は全てスポンサーであるサムティ。 一方、売却する物件は、「S-FORT新大阪ravir」等住宅2物件、売却額は計15.10億円。売却益は98百万円を見込む。 物件入替え後のポートフォリオ全体の規模は1,755億円となる。 これらに伴い第19期（2025年1月期）業績予想を修正。上記の取得物件の賃貸収益及び売却物件の売却益が寄与し、9月に公表した業績予想に対し6.6％増益を見込む。利益超過分配金を減額するが、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は2,749円と4.4％増となる見通し。
| 第19期予想 | （修正前） | 増減率 | |
| 営業収益 | 5,865百万円 | 5,717百万円 | 2.6% |
| 当期利益 | 2,122百万円 | 1,990百万円 | 6.6% |
| 1口当たり分配金 （利益超過分配金含まない） |
2,489円 | 2,334円 | 6.6% |
| 1口当たり利益超過分配金 | 260円 | 300円 | ▲13.3% |
| 1口当たり分配金 （利益超過分配金含む） |
2,749円 | 2,634円 | 4.4% |
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | Nippon Building | +2.42% |
|---|---|---|
| 2 | Daiwa Securities Living | +1.43% |
| 3 | MORI TRUST | +0.98% |
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