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(Mar. 15, 2024)
サムティ・レジデンシャル投資法人が、第17期（2024年1月期）決算を発表した。 第17期は、「S-REDENCE上飯田West」等4物件を取得する一方、「S-FORT葵」等2物件を売却した。物件売却益の増加やリーシング費用の減少が寄与し、前期比4.2％増益。減価償却費の13％相当の利益超過分配を行い、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は2,841円と前期比1.9％増となった。 期末のポートフォリオは180物件、資産規模（取得額合計）は1,639億円、有利子負債比率は49.8％。 第18期（2024年7月期）は、前期に取得した物件が通期寄与するが、前期の物件売却益がなくなるため、前期比14％減益を見込む。減価償却費の22％相当の利益超過分配を行い、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は2,592円と前期比8.8％減となる見通し。 第19期（2025年1月期）は、修繕費や原状回復費の減少により、前期予想比1.2％増益を見込む。減価償却費の22％相当の利益超過分配を行い、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は2,621円となる見通し。 引き続き、スポンサーのパイプラインや、匿名組合出資持分取得による優先交渉権を活用し、中期目標である資産規模2,000億円を目指す。
| 第17期実績 | 第18期予想 | 前期比 | 第19期予想 | 前期比 | |
| 営業収益 | 5,884百万円 | 5,618百万円 | ▲4.5% | 5,533百万円 | ▲1.5% |
| 当期利益 | 2,239百万円 | 1,924百万円 | ▲14.1% | 1,947百万円 | 1.2% |
| 1口当たり分配金 （利益超過分配金含まない） |
2,670円 | 2,294円 | ▲14.1% | 2,321円 | 1.2% |
| 1口当たり利益超過分配金 | 171円 | 298円 | 74.3% | 300円 | 0.7% |
| 1口当たり分配金 （利益超過分配金含む） |
2,841円 | 2,592円 | ▲8.8% | 2,621円 | 1.1% |
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | ORIX JREIT | +0.79% |
|---|---|---|
| 2 | CRE Logistics | +0.79% |
| 3 | Activia Properties | +0.61% |
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