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(Nov. 16, 2023)
サムティ・レジデンシャル投資法人が、住宅4物件と匿名組合出資持分1件を取得する。 取得する物件は、「S-RESIDENCE上飯田West」等、住宅4物件、取得額は計31.16億円。売主はスポンサーであるサムティ。これにより取得後のポートフォリオは180物件、取得額合計は1,639億円となる。 更に住宅9物件を裏付資産とする合同会社の匿名組合出資持分を取得する。出資額は1億円（匿名組合出資総額の3.8％）。9物件の鑑定価格は90.83億円。これに伴い、2025年3月末を期限とする、9物件の優先交渉権を取得する。 本物件取得に伴う業績予想の修正はなし。
| ＜取得＞ | |||||
| 物件名称 | 所在地 | 取得金額 | 竣工時期 | 還元利回り | 売主 |
| S-RESIDENCE上飯田West | 愛知県名古屋市北区 | 1,100百万円 | 2023年1月 | 4.40% | サムティ(株) |
| S-RESIDENCE西町 | 北海道札幌市西区 | 940百万円 | 2023年3月 | 4.50% | サムティ(株) |
| S-FORT高松中野町 | 香川県高松市 | 459百万円 | 2020年2月 | 5.00% | サムティ(株) |
| S-FORT鶴見中央 | 神奈川県横浜市鶴見区 | 617百万円 | 2017年2月 | 4.00% | サムティ(株) |
| 合 計 | 3,116百万円 | ||||
| ＜匿名組合出資持分＞ | |||||
| 資産名称 | イーリス1号合同会社 B-1号匿名組合出資持分 | ||||
| 対象不動産 | Attirant板橋本町 他住宅8物件 | ||||
| 対象不動産の所在地 | 東京都板橋区大和町 他 | ||||
| 対象不動産の鑑定価格合計 | 9,083百万円 | ||||
| 出資額 | 100百万円 | ||||
| 出資持分の取得日 | 2023年11月27日 | ||||
| 優先交渉期限 | 2025年3月31日 | ||||
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | Ichigo Office REIT | +1.08% |
|---|---|---|
| 2 | Hoshino Resorts | +1.07% |
| 3 | Daiwa Office | +0.34% |
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