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3459 Samty Residential Investment Corporation

サムティ・レジデンシャル投資法人が住宅4物件、匿名組合出資持分1件を取得

(Nov. 16, 2023)

サムティ・レジデンシャル投資法人が、住宅4物件と匿名組合出資持分1件を取得する。 取得する物件は、「S-RESIDENCE上飯田West」等、住宅4物件、取得額は計31.16億円。売主はスポンサーであるサムティ。これにより取得後のポートフォリオは180物件、取得額合計は1,639億円となる。 更に住宅9物件を裏付資産とする合同会社の匿名組合出資持分を取得する。出資額は1億円(匿名組合出資総額の3.8%)。9物件の鑑定価格は90.83億円。これに伴い、2025年3月末を期限とする、9物件の優先交渉権を取得する。 本物件取得に伴う業績予想の修正はなし。

<取得>          
物件名称 所在地 取得金額 竣工時期 還元利回り 売主
S-RESIDENCE上飯田West 愛知県名古屋市北区 1,100百万円 2023年1月 4.40% サムティ(株)
S-RESIDENCE西町 北海道札幌市西区 940百万円 2023年3月 4.50% サムティ(株)
S-FORT高松中野町 香川県高松市 459百万円 2020年2月 5.00% サムティ(株)
S-FORT鶴見中央 神奈川県横浜市鶴見区 617百万円 2017年2月 4.00% サムティ(株)
合 計 3,116百万円      
<匿名組合出資持分>      
資産名称 イーリス1号合同会社 B-1号匿名組合出資持分    
対象不動産 Attirant板橋本町 他住宅8物件    
対象不動産の所在地 東京都板橋区大和町 他      
対象不動産の鑑定価格合計 9,083百万円    
出資額 100百万円    
出資持分の取得日 2023年11月27日    
優先交渉期限 2025年3月31日    

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