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(Sep. 13, 2019)
サムティ・レジデンシャル投資法人が、第8期（2019年7月期）決算を発表した。 第8期は、物件入替えを推進し、「S-RESIDENCE葵」等5物件を取得する一方、「S-FORT山王」を売却した。物件売却益427百万円が寄与し、前期比24.5％増益。減価償却費33％相当額の利益超過分配を行い、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は3,723円と前期を21％上回った。 期末のポートフォリオは96物件、資産規模（取得額合計）は908億円、有利子負債比率は51.6％。 第9期（2020年1月期）は、スポンサーを割当先とする第三者割当増資を行い、レジデンス22物件を取得、一方「S-FORT藤が丘」を売却する。これによる賃貸収益の増加、物件売却益104百万円が寄与するが、物件売却益の減少や前期計上した消費税還付がなくなるため、前期比12％減益を見込み、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は2,824円となる見通し。 第10期（2020年7月期）は、物件売却益がなくなることや固都税の増加により、前期予想比8.3％減益を見込み、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は2,680円となる見通し。
| 第8期実績 | 第9期予想 | 前期比 | 第10期予想 | 前期比 | |
| 営業収益 | 3,677百万円 | 3,761百万円 | 2.3% | 3,760百万円 | ▲0.0% |
| 当期利益 | 1,644百万円 | 1,443百万円 | ▲12.2% | 1,322百万円 | ▲8.4% |
| 1口当たり分配金 （利益超過分配金含まない） |
3,261円 | 2,435円 | ▲25.3% | 2,232円 | ▲8.3% |
| 1口当たり利益超過分配金 | 462円 | 389円 | ▲15.8% | 448円 | 15.2% |
| 1口当たり分配金 （利益超過分配金含む） |
3,723円 | 2,824円 | ▲24.1% | 2,680円 | ▲5.1% |
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | Nippon Prologis | +1.86% |
|---|---|---|
| 2 | Daiwa House REIT | +1.82% |
| 3 | CRE Logistics | +1.77% |
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