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(Mar. 15, 2019)
サムティ・レジデンシャル投資法人が、第7期（2019年1月期）決算を発表した。 第7期は、投資口の追加発行を行い「S-RESIDENCE新大阪Ridente」等11物件を取得する一方、「S-FORT住道」を売却した。 これによる賃貸収益の増加、物件売却益181百万円が寄与し、前期比30.7％増益。減価償却費の33.5％相当額を利益超過分配とし、投資口数が10.4％増加するも、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は3,076円と前期を14.7％上回った。 期末のポートフォリオは92物件、資産規模（取得額合計）は882億円、有利子負債比率は51.0％。 第8期（2019年7月期）は、物件入替えを行い「S-RESIDENCE葵」等5物件を取得する一方、「S-FORT山王」を売却する。 これによる賃貸収益の増加、物件売却益429百万円、消費税の還付により、前期比23.4％増益を見込む。減価償却費の35％相当額を利益超過分配とし、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は3,722円と前期を21％上回る見通し。 第9期（2020年1月期）は、前期の物件売却益や消費税還付がなくなるため、前期予想比32％減益を見込む。減価償却費の35％相当額を利益超過分配とし、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は2,672円と前期予想を28％下回る見通し。
| 第7期実績 | 第8期予想 | 前期比 | 第9期予想 | 前期比 | |
| 営業収益 | 3,216百万円 | 3,649百万円 | 13.5% | 3,153百万円 | ▲13.6% |
| 当期利益 | 1,320百万円 | 1,630百万円 | 23.5% | 1,109百万円 | ▲32.0% |
| 1口当たり分配金 （利益超過分配金含まない） |
2,620円 | 3,234円 | 23.4% | 2,200円 | ▲32.0% |
| 1口当たり利益超過分配金 | 456円 | 488円 | 7.0% | 472円 | ▲3.3% |
| 1口当たり分配金 （利益超過分配金含む） |
3,076円 | 3,722円 | 21.0% | 2,672円 | ▲28.2% |
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | Nippon Prologis | +1.60% |
|---|---|---|
| 2 | TOKYU REIT | +1.13% |
| 3 | LaSalle LOGIPORT REIT | +1.08% |
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