Contact Us[ JAPANESE ]
(Mar. 15, 2019)
サムティ・レジデンシャル投資法人が、第7期（2019年1月期）決算を発表した。 第7期は、投資口の追加発行を行い「S-RESIDENCE新大阪Ridente」等11物件を取得する一方、「S-FORT住道」を売却した。 これによる賃貸収益の増加、物件売却益181百万円が寄与し、前期比30.7％増益。減価償却費の33.5％相当額を利益超過分配とし、投資口数が10.4％増加するも、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は3,076円と前期を14.7％上回った。 期末のポートフォリオは92物件、資産規模（取得額合計）は882億円、有利子負債比率は51.0％。 第8期（2019年7月期）は、物件入替えを行い「S-RESIDENCE葵」等5物件を取得する一方、「S-FORT山王」を売却する。 これによる賃貸収益の増加、物件売却益429百万円、消費税の還付により、前期比23.4％増益を見込む。減価償却費の35％相当額を利益超過分配とし、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は3,722円と前期を21％上回る見通し。 第9期（2020年1月期）は、前期の物件売却益や消費税還付がなくなるため、前期予想比32％減益を見込む。減価償却費の35％相当額を利益超過分配とし、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は2,672円と前期予想を28％下回る見通し。
| 第7期実績 | 第8期予想 | 前期比 | 第9期予想 | 前期比 | |
| 営業収益 | 3,216百万円 | 3,649百万円 | 13.5% | 3,153百万円 | ▲13.6% |
| 当期利益 | 1,320百万円 | 1,630百万円 | 23.5% | 1,109百万円 | ▲32.0% |
| 1口当たり分配金 （利益超過分配金含まない） |
2,620円 | 3,234円 | 23.4% | 2,200円 | ▲32.0% |
| 1口当たり利益超過分配金 | 456円 | 488円 | 7.0% | 472円 | ▲3.3% |
| 1口当たり分配金 （利益超過分配金含む） |
3,076円 | 3,722円 | 21.0% | 2,672円 | ▲28.2% |
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | Nippon Prologis | +1.86% |
|---|---|---|
| 2 | Daiwa House REIT | +1.82% |
| 3 | CRE Logistics | +1.77% |
* This website provides information and data on J-REITs and is not intended as a solicitation for investment. * The information appearing on this website has been carefully vetted, but the accuracy of the content is in no way guaranteed and may change without notice (that is, it may be modified or deleted). * Users shall be responsible for the use of the information published on this website. The Company cannot be held liable whatsoever regarding the use of this information. * Copyrights related to the information published on this website belong to the Company. The unauthorized use (diversion or reproduction, etc.) of this information is strictly prohibited.