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(Aug. 10, 2018)
サムティ・レジデンシャル投資法人が、投資口の追加発行を行う。 発行口数は47,500口、オーバーアロットメントによる売出口数は2,375口。これにより発行後の投資口数は10.4％増の504,100口となる予定。 調達額は約42億円を見込み、併せて発表した物件の取得資金に充当する。 新たに取得する物件は「S-RESIDENCE新大阪Ridente」等、レジデンス11物件、取得額は計81.27億円。これによりポートフォリオ全体の規模は10％増の896億円となる。 これらに伴い第7期（2019年1月期）業績予想を修正。11物件の収益が寄与し、3月に公表した業績予想に対し12.5％増益を見込む。減価償却費の33.5％相当額を利益超過分配とし、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は2,700円と変わらない見通し。 併せて第8期（2019年7月期）業績予想を発表。前期に取得する物件が通期寄与する一方、固都税の増加等により前期予想比1.9％減益を見込む。減価償却費の35％相当額を利益超過分配とするが、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は2,685円と、前期予想を0.6％下回る見通し。
| 第7期予想 | （修正前） | 増減率 | |
| 営業収益 | 3,079百万円 | 2,851百万円 | 8.0% |
| 当期利益 | 1,134百万円 | 1,008百万円 | 12.5% |
| 1口当たり分配金 （利益超過分配金含まない） |
2,250円 | 2,207円 | 1.9% |
| 1口当たり利益超過分配金 | 450円 | 493円 | ▲8.7% |
| 1口当たり分配金 （利益超過分配金含む） |
2,700円 | 2,700円 | 0.0% |
| 第8期予想 | （第7期予想） | 増減率 | |
| 営業収益 | 3,167百万円 | 3,079百万円 | 2.9% |
| 当期利益 | 1,112百万円 | 1,134百万円 | ▲1.9% |
| 1口当たり分配金 （利益超過分配金含まない） |
2,207円 | 2,250円 | ▲1.9% |
| 1口当たり利益超過分配金 | 478円 | 450円 | 6.2% |
| 1口当たり分配金 （利益超過分配金含む） |
2,685円 | 2,700円 | ▲0.6% |
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | Nippon Prologis | +1.86% |
|---|---|---|
| 2 | Daiwa House REIT | +1.82% |
| 3 | CRE Logistics | +1.77% |
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