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(Sep. 14, 2016)
サムティ・レジデンシャル投資法人が、第2期（平成28年7月期）決算を発表した。 第2期における物件取得はないが、優先交渉権取得を目的とした匿名組合出資を行った。前期より運用日数が減少したため、営業利益ベースでは前期比30％減益となるも、上場費用がなくなったため、当期純利益は95.8％増益。当期減価償却費の35％相当額を利益超過分配とし、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は2,618円となった。 期末のポートフォリオは29物件、資産規模（取得額合計）は309億円、有利子負債比率は50.6％と、前期と変動なし。 第3期（平成29年1月期）は、投資口の追加発行を行い、レジデンス20棟を取得。これにより前期比75.9％増益を見込む。減価償却費の35％相当額を利益超過分配とし、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は2,600円となる見通し。 続く第4期（平成29年7月期）は、固都税が増加する一方、投資口発行費用がなくなるため、前期予想比1.2％増益を見込み、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は2,625円となる見通し。
| 第2期実績 | 第3期予想 | 前期比 | 第4期予想 | 前期比 | |
| 営業収益 | 1,110百万円 | 1,790百万円 | 61.3% | 1,791百万円 | 0.1% |
| 当期利益 | 330百万円 | 581百万円 | 76.1% | 588百万円 | 1.2% |
| 1口当たり分配金 （利益超過分配金含まない） |
2,026円 | 2,056円 | 1.5% | 2,081円 | 1.2% |
| 1口当たり利益超過分配金 | 592円 | 544円 | ▲8.1% | 544円 | 0.0% |
| 1口当たり分配金 （利益超過分配金含む） |
2,618円 | 2,600円 | ▲0.7% | 2,625円 | 1.0% |
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | Nippon Prologis | +1.86% |
|---|---|---|
| 2 | Daiwa House REIT | +1.82% |
| 3 | CRE Logistics | +1.77% |
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