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(Mar. 16, 2016)
サムティ・レジデンシャル投資法人が、第1期（平成28年1月期）を発表した。平成27年4月15日にレジデンス8棟、5月1日に2棟を取得し、運用を開始。その後上場時に18棟、10月に1棟を取得した。10月14日に修正した業績予想に対し、支払利息や融資関連費用が減少したことにより、前回予想比41.6％増益。減価償却費の35％相当額を利益超過分配とし、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は1,810円となった。期末のポートフォリオは29物件、資産規模（取得額合計）は309億円、有利子負債比率は50.6％。第2期（平成28年7月期）より、運用期間が6か月間となる。前期に比べて運用日数が減少するため、営業利益ベースでは前期比29.3％減益となるが、支払利息や融資関連費用の減少により、当期利益ベースで95％増益を見込む。減価償却費の35％相当額を利益超過分配とし、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は2,591円となる見通し。
| 第1期実績 | 第2期予想 | 前期比 | |
| 営業収益 | 1,458百万円 | 1,085百万円 | ▲25.6% |
| 当期利益 | 168百万円 | 329百万円 | 95.8% |
| 1口当たり分配金 （利益超過分配金を含まない） |
1,034円 | 2,017円 | 95.1% |
| 1口当たり 利益超過分配金 |
776円 | 574円 | ▲26.0% |
| 1口当たり分配金 （利益超過分配金を含む） |
1,810円 | 2,591円 | 43.1% |
| ※第1期の実質運用期間は、2015/4/15～2016/1/31の292日間 | |||
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | Nippon Prologis | +1.86% |
|---|---|---|
| 2 | Daiwa House REIT | +1.82% |
| 3 | CRE Logistics | +1.77% |
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