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(Jun. 30, 2015)
サムティ・レジデンシャル投資法人が、本日東証に上場した。初値は99,000円と、IPO発行価格102,000円を2.9％下回った。IPOの公募割れは、2013年10月に上場したSIA不動産投資法人以来となる。併せて第1期（平成28年1月期）及び第2期（平成28年7月期）業績予想を発表。第1期の実質的な運用期間は、最初に物件を取得した4月15日からの292日間。上場前より運営する10棟に加え、上場時に18棟を取得し、当期純利益109百万円を見込む。減価償却費の34.8％相当を利益超過分配とし、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は1,383円となる見通し。第2期の運用期間は6ヶ月となり、当期純利益331百万円を見込む。減価償却費の34.8％相当を利益超過分配とし、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は2,473円となる見通し。
| 第1期予想 | |
| 営業収益 | 1,363百万円 |
| 当期利益 | 109百万円 |
| 1口当たり分配金 （利益超過分配金含まない） |
640円 |
| 1口当たり利益超過分配金 | 743円 |
| 1口当たり分配金 （利益超過分配金含む） |
1,383円 |
| ※第1期の実質運用期間は、2015/4/15～2016/1/31の292日間 | |
| 第2期予想 | |
| 営業収益 | 1,053百万円 |
| 当期利益 | 331百万円 |
| 1口当たり分配金 （利益超過分配金含まない） |
1,935円 |
| 1口当たり利益超過分配金 | 538円 |
| 1口当たり分配金 （利益超過分配金含む） |
2,473円 |
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | Nippon Prologis | +1.86% |
|---|---|---|
| 2 | Daiwa House REIT | +1.82% |
| 3 | CRE Logistics | +1.77% |
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