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(Sep. 13, 2024)
ヘルスケア＆メディカル投資法人が、第19期（2024年7月期）決算を発表した。 第19期は、「ノアガーデンA館」等5物件、匿名組合出資持分1件を取得。支払利息が増加したが、新規物件の収益が寄与し、前期比0.5％増益。減価償却費の20％相当の利益超過分配を行い、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は3,261円と0.8％増となった。 期末のポートフォリオは53物件、資産規模（取得額合計）は816億円、有利子負債比率は49.9％。 第20期（2025年1月期）は、減価償却費や資産運用報酬の増加により、前期比3.1％減益を見込む。減価償却費の20％相当の利益超過分配を行い、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は3,175円と前期比2.6％減となる見通し。 第21期（2025年7月期）は、支払利息や投資主総会費用の増加により、前期予想比1.3％減益を見込む。減価償却費の20％相当の利益超過分配を行い、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は3,140円となる見通し。 引き続き中期目標である資産規模1,000億円を目指す。
| 第19期実績 | 第20期予想 | 前期比 | 第21期予想 | 前期比 | |
| 営業収益 | 2,514百万円 | 2,515百万円 | 0.0% | 2,516百万円 | 0.0% |
| 当期利益 | 1,054百万円 | 1,022百万円 | ▲3.0% | 1,009百万円 | ▲1.3% |
| 1口当たり分配金 （利益超過分配金含まない） |
2,934円 | 2,843円 | ▲3.1% | 2,807円 | ▲1.3% |
| 1口当たり利益超過分配金 | 327円 | 332円 | 1.5% | 333円 | 0.3% |
| 1口当たり分配金 （利益超過分配金含む） |
3,261円 | 3,175円 | ▲2.6% | 3,140円 | ▲1.1% |
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | Japan Hotel | +2.76% |
|---|---|---|
| 2 | Takara Leben REIT | +2.07% |
| 3 | Ichigo Hotel REIT | +1.62% |
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