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(Sep. 15, 2023)
ヘルスケア＆メディカル投資法人が、第17期（2023年7月期）決算を発表した。 第17期における物件取得はなし。前期に取得した物件が通期寄与する一方、前期の物件売却益がなくなったこと、固都税や支払利息の増加により、前期比16％減益。減価償却費の20％相当の利益超過分配を行い、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は3,282円と前期比7.7％減となった。 期末のポートフォリオは48物件、資産規模（取得額合計）は792億円、有利子負債比率は48.5％。 第18期（2024年1月期）は、減価償却費や修繕費の増加等により、前期比1.7％減益を見込む。減価償却費の20％相当の利益超過分配を行い、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は3,235円と1.4％減となる見通し。 第19期（2024年7月期）は、支払利息の増加により、前期予想比1.3％減益を見込む。減価償却費の20％相当の利益超過分配を行い、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は3,200円となる見通し。 引き続き中期目標である資産規模1,000億円を目指す。
| 第17期実績 | 第18期予想 | 前期比 | 第19期予想 | 前期比 | |
| 営業収益 | 2,438百万円 | 2,438百万円 | 0.0% | 2,438百万円 | 0.0% |
| 当期利益 | 1,068百万円 | 1,050百万円 | ▲1.7% | 1,036百万円 | ▲1.3% |
| 1口当たり分配金 （利益超過分配金含まない） |
2,828円 | 2,920円 | 3.3% | 2,884円 | ▲1.2% |
| 1口当たり利益超過分配金 | 454円 | 315円 | ▲30.6% | 316円 | 0.3% |
| 1口当たり分配金 （利益超過分配金含む） |
3,282円 | 3,235円 | ▲1.4% | 3,200円 | ▲1.1% |
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | Ichigo Office REIT | +1.08% |
|---|---|---|
| 2 | Hoshino Resorts | +1.07% |
| 3 | Daiwa Office | +0.34% |
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