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(Mar. 17, 2023)
ヘルスケア＆メディカル投資法人が、第16期（2023年1月期）決算を発表した。 第16期は、「ニチイホーム稲毛」「はなことば追浜」を取得、「メディカル・リハビリホームボンセジュール小牧」を売却した。これによる賃貸収益の増加、物件売却益204百万円が寄与し、前期比16.2％増益。売却益発生に伴い継続的利益分配を行わず、1口当たり分配金は3,557円と前期比5.6％増となった。 期末のポートフォリオは48物件、資産規模（取得額合計）は792億円、有利子負債比率は48.2％。 第17期（2023年7月期）は、前期に取得した物件が通期寄与するが、前期の物件売却益がなくなることや、固都税及び支払利息の増加により、前期比16.9％減益を見込む。減価償却費の20％相当の利益超過分配を行い、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は3,265円と前期比8.2％減となる見通し。 第18期（2024年1月期）は、減価償却費の増加により、前期予想比1.1％減益を見込む。減価償却費の20％相当の利益超過分配を行い、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は3,235円となる見通し。 引き続き中期目標である資産規模1,000億円を目指す。
| 第16期実績 | 第17期予想 | 前期比 | 第18期予想 | 前期比 | |
| 営業収益 | 2,632百万円 | 2,438百万円 | ▲7.4% | 2,438百万円 | 0.0% |
| 当期利益 | 1,278百万円 | 1,062百万円 | ▲16.9% | 1,050百万円 | ▲1.1% |
| 1口当たり分配金 （利益超過分配金含まない） |
3,557円 | 2,954円 | ▲17.0% | 2,920円 | ▲1.2% |
| 1口当たり利益超過分配金 | 0円 | 311円 | - | 315円 | 1.3% |
| 1口当たり分配金 （利益超過分配金含む） |
3,557円 | 3,265円 | ▲8.2% | 3,235円 | ▲0.9% |
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | Nippon Prologis | +1.86% |
|---|---|---|
| 2 | Daiwa House REIT | +1.82% |
| 3 | CRE Logistics | +1.77% |
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