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(Sep. 14, 2021)
ヘルスケア＆メディカル投資法人が、第13期（2021年7月期）決算を発表した。 第13期は、「ニチイホーム西国分寺」を取得した。これにより前期比1.2％増益。減価償却費の20％相当の利益超過分配を行い、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は3,266円となった。 期末のポートフォリオは37物件、資産規模（取得額合計）は670億円、有利子負債比率は48.1％。 第14期（2022年1月期）は、前期に取得した物件が通期寄与するが、修繕費や減価償却費の増加により、前期比1.2％減益を見込む。減価償却費の20％相当の利益超過分配を行い、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は3,236円となる見通し。 第15期（2022年7月期）は、減価償却費等の賃貸事業費用が増加する一方、支払利息等の減少により、当期利益は前期予想と同水準を想定する。減価償却費の20％相当の利益超過分配を行い、1口当たり分配金は3,238円（利益超過分配金含む）となる見通し。 引き続き中期目標である資産規模1,000億円を目指す。
| 第13期実績 | 第14期予想 | 前期比 | 第15期予想 | 前期比 | |
| 営業収益 | 2,073百万円 | 2,080百万円 | 0.3% | 2,080百万円 | 0.0% |
| 当期利益 | 921百万円 | 910百万円 | ▲1.2% | 910百万円 | 0.0% |
| 1口当たり分配金 （利益超過分配金含まない） |
2,962円 | 2,927円 | ▲1.2% | 2,928円 | 0.0% |
| 1口当たり利益超過分配金 | 304円 | 309円 | 1.6% | 310円 | 0.3% |
| 1口当たり分配金 （利益超過分配金含む） |
3,266円 | 3,236円 | ▲0.9% | 3,238円 | 0.1% |
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | Nippon Prologis | +1.86% |
|---|---|---|
| 2 | Daiwa House REIT | +1.82% |
| 3 | CRE Logistics | +1.77% |
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