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(Sep. 15, 2020)
ヘルスケア＆メディカル投資法人が、第11期（2020年7月期）決算を発表した。 第11期は「サニーライフ鎌倉」を取得。これにより賃貸収入は増加するが、固都税の増加により、前期比2.7％減益。減価償却費の20％相当の利益超過分配を行い、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は3,240円となった。 期末のポートフォリオは36物件、資産規模（取得額合計）は663億円、有利子負債比率は48.1％。オペレーターの賃料減額や支払猶予は出ておらず、コロナ禍による業績への影響はなし。 第12期（2021年1月期）は、サニーライフ鎌倉が通期寄与するが、修繕費や減価償却費、投資主総会費用の増加により、前期比1.5％減益を見込み、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は3,205円となる見通し。 第13期（2021年7月期）は、固都税や減価償却費が増加する一方、投資主総会費用の減少により、当期利益は前期予想と同水準を見込む。1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は3,210円となる見通し。
| 第11期実績 | 第12期予想 | 前期比 | 第13期予想 | 前期比 | |
| 営業収益 | 2,023百万円 | 2,058百万円 | 1.7% | 2,058百万円 | 0.0% |
| 当期利益 | 917百万円 | 904百万円 | ▲1.4% | 904百万円 | 0.0% |
| 1口当たり分配金 （利益超過分配金含まない） |
2,928円 | 2,908円 | ▲0.7% | 2,908円 | 0.0% |
| 1口当たり利益超過分配金 | 312円 | 297円 | ▲4.8% | 302円 | 1.7% |
| 1口当たり分配金 （利益超過分配金含む） |
3,240円 | 3,205円 | ▲1.1% | 3,210円 | 0.2% |
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | Nippon Prologis | +1.86% |
|---|---|---|
| 2 | Daiwa House REIT | +1.82% |
| 3 | CRE Logistics | +1.77% |
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