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(Mar. 15, 2019)
ヘルスケア＆メディカル投資法人が、第8期（2019年1月期）決算を発表した。 第8期は、神奈川県の介護施設2物件を取得した。これにより前期比3.6％増益。また規約を変更し、第8期より毎期継続的に利益超過分配を行う。減価償却費の20％相当額を利益超過分配とし、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は3,120円となった。 期末のポートフォリオは27物件、資産規模（取得額合計）は421億円、有利子負債比率は50.6％。 第9期（2019年7月期）は、投資口の追加発行を行い「シップ千里ビルディング」等8物件を取得。これにより前期比88.5％増益を見込む。減価償却費の20％相当額を利益超過分配とし、投資口数が61％増加するも、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は3,555円と前期を13.9％上回る見通し。 第10期（2020年1月期）は、資産運用報酬の増加等により、前期予想比7.7％減益を見込む。減価償却費の20％相当額を利益超過分配とし、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は3,302円と前期予想を7.1％下回る見通し。
| 第8期実績 | 第9期予想 | 前期比 | 第10期予想 | 前期比 | |
| 営業収益 | 1,301百万円 | 2,006百万円 | 54.2% | 2,006百万円 | 0.0% |
| 当期利益 | 539百万円 | 1,017百万円 | 88.7% | 938百万円 | ▲7.8% |
| 1口当たり分配金 （利益超過分配金含まない） |
2,661円 | 3,270円 | 22.9% | 3,017円 | ▲7.7% |
| 1口当たり利益超過分配金 | 459円 | 285円 | ▲37.9% | 285円 | 0.0% |
| 1口当たり分配金 （利益超過分配金含む） |
3,120円 | 3,555円 | 13.9% | 3,302円 | ▲7.1% |
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | Nippon Prologis | +1.86% |
|---|---|---|
| 2 | Daiwa House REIT | +1.82% |
| 3 | CRE Logistics | +1.77% |
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