ケネディクス商業リート投資法人が第14期決算を発表、1口当たり実績分配金は7,090円

(May 18, 2022)

ケネディクス商業リート投資法人が、第14期（2022年3月期）決算を発表した。 第14期は「キテラタウン福岡長浜」等3物件を取得、「ケーズデンキ湘南藤沢店」底地等3物件を売却した。新規物件の賃貸収益、ケーズデンキ湘南藤沢店（底地）等の売却益1,297百万円が寄与する一方、売却した物件の賃貸収益の減少、プライムスクエア自由が丘の売却損861百万円計上により、前期比3.1％減益。1口当たり分配金は7,090円となった。なお、スポンサーのケネディクスがSMFLグループ傘下となったことや、資産規模拡大及び分散が進展したことを受け、JCRの格付がA+からAA-に向上した。 期末のポートフォリオは66物件、資産規模（取得額合計）は2,472億円、有利子負債比率は44.7％。 第15期（2022年9月期）は「東松山ショッピングセンター」等3物件を取得。これにより賃貸収益は増加するが、前期の物件売却損益がなくなるため、前期比7.1％減益を見込み、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は6,595円となる見通し。 第16期（2023年3月期）は、前期に取得した物件が通期寄与するが、解約違約金収入の減少により、前期予想比1.4％減益を見込み、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は6,500円となる見通し。 適切なタイミングで公募増資による外部成長を行い、引き続き中期目標である1口当たり巡航分配金7,000円、資産規模3,400億円を目指す。