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3453 Kenedix Retail REIT Corporation

ケネディクス商業リート投資法人が第14期決算を発表、1口当たり実績分配金は7,090円

(May 18, 2022)

ケネディクス商業リート投資法人が、第14期(2022年3月期)決算を発表した。 第14期は「キテラタウン福岡長浜」等3物件を取得、「ケーズデンキ湘南藤沢店」底地等3物件を売却した。新規物件の賃貸収益、ケーズデンキ湘南藤沢店(底地)等の売却益1,297百万円が寄与する一方、売却した物件の賃貸収益の減少、プライムスクエア自由が丘の売却損861百万円計上により、前期比3.1%減益。1口当たり分配金は7,090円となった。なお、スポンサーのケネディクスがSMFLグループ傘下となったことや、資産規模拡大及び分散が進展したことを受け、JCRの格付がA+からAA-に向上した。 期末のポートフォリオは66物件、資産規模(取得額合計)は2,472億円、有利子負債比率は44.7%。 第15期(2022年9月期)は「東松山ショッピングセンター」等3物件を取得。これにより賃貸収益は増加するが、前期の物件売却損益がなくなるため、前期比7.1%減益を見込み、1口当たり分配金(利益超過分配金含む)は6,595円となる見通し。 第16期(2023年3月期)は、前期に取得した物件が通期寄与するが、解約違約金収入の減少により、前期予想比1.4%減益を見込み、1口当たり分配金(利益超過分配金含む)は6,500円となる見通し。 適切なタイミングで公募増資による外部成長を行い、引き続き中期目標である1口当たり巡航分配金7,000円、資産規模3,400億円を目指す。

           
  第14期実績 第15期予想 前期比 第16期予想 前期比
営業収益 10,254百万円 9,250百万円 ▲9.8% 9,135百万円 ▲1.2%
当期利益 4,127百万円 3,834百万円 ▲7.1% 3,779百万円 ▲1.4%
1口当たり分配金
(利益超過分配金含まない)
7,090円 6,586円 ▲7.1% 6,491円 ▲1.4%
1口当たり利益超過分配金 0円 9円 - 9円 0.0%
1口当たり分配金
(利益超過分配金含む)
7,090円 6,595円 ▲7.0% 6,500円 ▲1.4%

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