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(Feb. 24, 2022)
ケネディクス商業リート投資法人（KRR）が、商業施設と物流施設を取得する。 1物件は、東急田園都市線青葉台駅より徒歩4分に位置する、1992年竣工、4階建の商業施設。取得額は25.53億円。現テナントであるフィットネスクラブが2月末に解約となるが、KRR取得後に食品スーパーのオーケーを核テナントとした生活密着型商業施設に用途を転用する。工事終了は9月下旬予定となるが、現時点で賃貸面積の53.7％が決定済。 もう1物件は、奈良県天理市にある、1999年竣工、6階建の物流施設。取得額は10.7億円。テナントは日本通運、稼働率は100％。
| ＜取得＞ | |||
| 物件名称 | キテラプラザ青葉台 | ||
| 所在地 | 神奈川県横浜市青葉区 | ||
| 取得金額 | 2,553百万円 | ||
| 鑑定NOI利回り | 4.7% | ||
| 還元利回り | 4.3% | ||
| 竣工時期 | 1992年2月14日 | ||
| 取得日 | 2022年3月1日 | ||
| 売主 | 芙蓉総合リース(株) | ||
| ＜取得＞ | |||
| 物件名称 | 天理配送センター | ||
| 所在地 | 奈良県天理市 | ||
| 取得金額 | 1,070百万円 | ||
| 鑑定NOI利回り | 5.5% | ||
| 還元利回り | 4.9% | ||
| 竣工時期 | 1999年10月29日 | ||
| 取得日 | 2022年3月1日 | ||
| 売主 | (株)カワサキ | ||
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | Nippon Prologis | +1.86% |
|---|---|---|
| 2 | Daiwa House REIT | +1.82% |
| 3 | CRE Logistics | +1.77% |
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