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(Nov. 16, 2021)
ケネディクス商業リート投資法人が、第13期（2021年9月期）決算を発表した。 第13期は、投資口の追加発行を行い、「キテラタウン調布」等、商業施設4物件を取得する一方、「阪急オアシス枚方出口店」等、3物件を売却した。賃貸収益及び物件売却益の増加により、前期比12.2％増益。投資口数が8.6％増加するも、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は7,328円と前期比3.3％増となった。 期末のポートフォリオは66物件、資産規模（取得額合計）は2,452億円、有利子負債比率は44.1％。 第14期（2022年3月期）は、「キテラタウン福岡長浜」を取得する一方、「代官山アドレス・ディセ」の残持分を売却する。新規物件の賃貸収益が寄与するが、売却益が前期より減少するため、前期比4.3％減益を見込み、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は7,010円となる見通し。 第15期（2022年9月期）は、前期の物件売却益がなくなるため、前期予想比6.6％減益を見込み、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は6,550円となる見通し。 なお、コロナ禍の影響で一旦取り下げた中期目標を再度設定した。1口当たり巡航分配金7,000円、資産規模3,400億円を目指す。外部成長とともに引き続き物件入替えも検討する。
| 第13期実績 | 第14期予想 | 前期比 | 第15期予想 | 前期比 | |
| 営業収益 | 9,576百万円 | 9,308百万円 | ▲2.8% | 9,062百万円 | ▲2.6% |
| 当期利益 | 4,261百万円 | 4,076百万円 | ▲4.3% | 3,808百万円 | ▲6.6% |
| 1口当たり分配金 （利益超過分配金含まない） |
7,274円 | 7,001円 | ▲3.8% | 6,541円 | ▲6.6% |
| 1口当たり利益超過分配金 | 54円 | 9円 | ▲83.3% | 9円 | 0.0% |
| 1口当たり分配金 （利益超過分配金含む） |
7,328円 | 7,010円 | ▲4.3% | 6,550円 | ▲6.6% |
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | Nippon Prologis | +1.86% |
|---|---|---|
| 2 | Daiwa House REIT | +1.82% |
| 3 | CRE Logistics | +1.77% |
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