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(Mar. 31, 2020)
ケネディクス商業リート投資法人（KRR）が、物件入替えを発表した。 取得する物件は、地下鉄西馬込駅に隣接する、今年2月に竣工、3月に開業したセブン＆アイ・ホールディングス傘下の食品スーパー。取得額は19.2億円。 一方、売却する物件は、名古屋市中心部から北東へ5キロに位置する、ケーズデンキ新守山店の底地。売却額は15.27億円。売却先はKRRとサポート契約を締結する日本商業開発。本売却により売却益が発生するが、業績予想の修正はなし。
| ＜取得＞ | |||
| 物件名称 | コンフォートマーケット西馬込店 | ||
| 所在地 | 東京都大田区西馬込 | ||
| 取得金額 | 1,920百万円 | ||
| 鑑定NOI利回り | 4.4% | ||
| 還元利回り | 4.2% | ||
| 竣工時期 | 2020年2月10日 | ||
| 取得日 | 2020年4月15日 | ||
| 売主 | 非開示 | ||
| ＜売却＞ | |||
| 物件名称 | ケーズデンキ新守山店（底地） | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市守山区 | ||
| 売却額 | 1,527百万円 | ||
| 簿価（2019/9末時点） | 1,390百万円 | ||
| 差額（売却額－簿価） | 137百万円 | ||
| 売却日 | 2020年9月30日 | ||
| 売却先 | 日本商業開発(株) | ||
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | Nippon Prologis | +1.86% |
|---|---|---|
| 2 | Daiwa House REIT | +1.82% |
| 3 | CRE Logistics | +1.77% |
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