3453 Kenedix Retail REIT Corporation


(Mar. 31, 2020)

ケネディクス商業リート投資法人(KRR)が、物件入替えを発表した。 取得する物件は、地下鉄西馬込駅に隣接する、今年2月に竣工、3月に開業したセブン&アイ・ホールディングス傘下の食品スーパー。取得額は19.2億円。 一方、売却する物件は、名古屋市中心部から北東へ5キロに位置する、ケーズデンキ新守山店の底地。売却額は15.27億円。売却先はKRRとサポート契約を締結する日本商業開発。本売却により売却益が発生するが、業績予想の修正はなし。

物件名称 コンフォートマーケット西馬込店
所在地 東京都大田区西馬込
取得金額 1,920百万円
鑑定NOI利回り 4.4%
還元利回り 4.2%
竣工時期 2020年2月10日
取得日 2020年4月15日
売主 非開示
物件名称 ケーズデンキ新守山店(底地)
所在地 愛知県名古屋市守山区
売却額 1,527百万円
簿価(2019/9末時点) 1,390百万円
差額(売却額-簿価) 137百万円
売却日 2020年9月30日
売却先 日本商業開発(株)

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Property Acquisition Price Rankings

(Billions of yen)

1 Roppongi Hills Mori Tower 115
2 Tokyo Shiodome Building 110
3 Shiodome Building 107
4 Kitanomaru Square 82
5 Garden City Shinagawa Gotenyama 72
Unit Price Growth Rankings
1 ITOCHU Advance Logistics +1.49%
2 Nippon Prologis +1.18%
3 Starts Proceed +0.86%
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