Contact Us[ JAPANESE ]
(Sep. 11, 2019)
ケネディクス商業リート投資法人が、物件入替えを行う。旗艦物件を売却する一方、3物件を取得し、物件及びテナントの分散とともに収益向上を図る。 取得する物件は「アピタテラス横浜綱島」等、郊外型商業施設2物件、物流施設1物件の計3物件、取得額は計110億円。 売却する物件は、千葉県八千代市の「フルルガーデン八千代」。売却額は152億円。本物件は、ポートフォリオの中で最大規模の旗艦物件であるが、総合スーパーが主要テナントである点や、今後修繕費の増加が想定されるリスクを勘案し売却を決定。売却額は152億円。簿価との差額は334百万円となり、売却益が発生するが、業績予想の修正はなし。
| ＜取得＞ | |||||
| 物件名称 | 所在地 | 取得金額 | 還元利回り | 売主 | |
| アピタテラス横浜綱島 | 神奈川県横浜市 | 5,899百万円 | 4.30% | 合同会社IKインベストメント・フォー | |
| 羽曳が丘ショッピングセンター | 大阪府羽曳野市 | 2,000百万円 | 5.10% | 非開示 | |
| 行田配送センター | 埼玉県行田市 | 3,160百万円 | 5.10% | 合同会社KRF77 | |
| 合 計 | 11,059百万円 | ||||
| ＜売却＞ | |||||
| 物件名称 | 所在地 | 売却額 | 簿価 | 差額 （売却額-簿価） |
売却先 |
| フルルガーデン八千代 | 千葉県八千代市 | 15,200百万円 | 14,866百万円 | 334百万円 | 非開示 |
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | Nippon Prologis | +1.86% |
|---|---|---|
| 2 | Daiwa House REIT | +1.82% |
| 3 | CRE Logistics | +1.77% |
* This website provides information and data on J-REITs and is not intended as a solicitation for investment. * The information appearing on this website has been carefully vetted, but the accuracy of the content is in no way guaranteed and may change without notice (that is, it may be modified or deleted). * Users shall be responsible for the use of the information published on this website. The Company cannot be held liable whatsoever regarding the use of this information. * Copyrights related to the information published on this website belong to the Company. The unauthorized use (diversion or reproduction, etc.) of this information is strictly prohibited.