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(Jan. 16, 2019)
ケネディクス商業リート投資法人（KRR）が、神奈川県の物流施設2物件を取得する。 KRRは、生活密着型商業施設を主要な投資対象とするが、2018年6月に中小規模の物流施設をポートフォリオの20％以下の範囲で組み入れる方針に変更した。これに伴い物流施設の取得は初めてとなる。 1物件は、東名高速横浜町田ICより5.8キロに位置する、1995年竣工、2階建の物流施設。取得額は14億円。 もう1物件は、横須賀市北部の追浜工業団地に位置する、1998年竣工、3階建の物流施設。取得額は13億円。 2物件ともに大手コンビニエンスストアの配送センターとして使用されている。
| ＜取得＞ | |||
| 物件名称 | 座間物流センター | ||
| 所在地 | 神奈川県座間市相模が丘 | ||
| 取得金額 | 1,400百万円 | ||
| 鑑定NOI利回り | 6.0% | ||
| 還元利回り | 4.8% | ||
| 竣工時期 | 1995年3月14日 | ||
| 取得日 | 2019年4月5日 | ||
| 売主 | 非開示 | ||
| ＜取得＞ | |||
| 物件名称 | 追浜物流センター | ||
| 所在地 | 神奈川県横須賀市夏島町 | ||
| 取得金額 | 1,300百万円 | ||
| 鑑定NOI利回り | 6.5% | ||
| 還元利回り | 4.9% | ||
| 竣工時期 | 1998年3月12日 | ||
| 取得日 | 2019年4月5日 | ||
| 売主 | 非開示 | ||
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | Nippon Prologis | +1.86% |
|---|---|---|
| 2 | Daiwa House REIT | +1.82% |
| 3 | CRE Logistics | +1.77% |
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