(Jun. 17, 2025)
トーセイ・リート投資法人が、第21期(2025年4月期)決算を発表した。 第21期における物件取得はなし。支払利息が増加したが、稼働率改善及び賃料上昇による賃貸収入の増加が上回り、前期比1.4%増益。想定していた内部留保の取崩しを行わず、1口当たり分配金は3,812円と前期比1.4%増となった。 期末のポートフォリオは62物件、資産規模(取得額合計)は827億円、有利子負債比率は47.6%。 第22期(2025年10月期)は、稼働率を保守的に見積もり、また支払利息の増加を想定し、前期比3.4%減益を見込む。内部留保より22百万円を取崩し、1口当たり分配金は3,740円と前期比1.9%減となる見通し。 第23期(2026年4月期)は、賃貸収入が増加するが、引き続き支払利息の増加により、前期予想比0.3%減益を見込む。内部留保より25百万円を取崩し、1口当たり分配金は3,740円と前期予想と同額となる見通し。
第21期実績 | 第22期予想 | 前期比 | 第23期予想 | 前期比 | |
営業収益 | 3,693百万円 | 3,674百万円 | ▲0.5% | 3,678百万円 | 0.1% |
当期利益 | 1,435百万円 | 1,385百万円 | ▲3.5% | 1,381百万円 | ▲0.3% |
分配金総額 | 1,435百万円 | 1,407百万円 | ▲2.0% | 1,406百万円 | ▲0.1% |
1口当たり分配金 | 3,812円 | 3,740円 | ▲1.9% | 3,740円 | 0.0% |
(Billions of yen)
1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
---|---|---|
2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
4 | Shiodome Building | 107 |
5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
1 | Japan Metropolitan | +0.72% |
---|---|---|
2 | Japan Hotel | +0.48% |
3 | MORI TRUST | +0.40% |
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