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3451 Tosei Reit Investment Corporation

トーセイ・リート投資法人が第21期決算を発表、1口当たり実績分配金は3,812円

(Jun. 17, 2025)

トーセイ・リート投資法人が、第21期(2025年4月期)決算を発表した。 第21期における物件取得はなし。支払利息が増加したが、稼働率改善及び賃料上昇による賃貸収入の増加が上回り、前期比1.4%増益。想定していた内部留保の取崩しを行わず、1口当たり分配金は3,812円と前期比1.4%増となった。 期末のポートフォリオは62物件、資産規模(取得額合計)は827億円、有利子負債比率は47.6%。 第22期(2025年10月期)は、稼働率を保守的に見積もり、また支払利息の増加を想定し、前期比3.4%減益を見込む。内部留保より22百万円を取崩し、1口当たり分配金は3,740円と前期比1.9%減となる見通し。 第23期(2026年4月期)は、賃貸収入が増加するが、引き続き支払利息の増加により、前期予想比0.3%減益を見込む。内部留保より25百万円を取崩し、1口当たり分配金は3,740円と前期予想と同額となる見通し。

           
  第21期実績 第22期予想 前期比 第23期予想 前期比
営業収益 3,693百万円 3,674百万円 ▲0.5% 3,678百万円 0.1%
当期利益 1,435百万円 1,385百万円 ▲3.5% 1,381百万円 ▲0.3%
分配金総額 1,435百万円 1,407百万円 ▲2.0% 1,406百万円 ▲0.1%
1口当たり分配金 3,812円 3,740円 ▲1.9% 3,740円 0.0%

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