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(Dec. 16, 2024)
トーセイ・リート投資法人が、第20期（2024年10月期）決算を発表した。 第20期における物件取得はなし。支払利息が増加したが、前期に取得した物件の通期稼働、既存物件の増収により、前期比2.1％増益。当初想定していた内部留保の取崩しを行わず、1口当たり分配金は3,761円となった。 期末のポートフォリオは62物件、資産規模（取得額合計）は827億円、有利子負債比率は47.7％と、前期より変動なし。 第21期（2025年4月期）は、支払利息の増加により、前期比2.6％減益を見込む。内部留保より17百万円を取崩し、1口当たり分配金は3,710円と前期比1.4％減となる見通し。 第22期（2025年10月期）は、引き続き支払利息の増加により、前期予想比0.8％減益を見込むが、内部留保より28百万円を取崩し、1口当たり分配金は3,710円と前期予想と同額となる見通し。
| 第20期実績 | 第21期予想 | 前期比 | 第22期予想 | 前期比 | |
| 営業収益 | 3,662百万円 | 3,641百万円 | ▲0.6% | 3,642百万円 | 0.0% |
| 当期利益 | 1,416百万円 | 1,379百万円 | ▲2.6% | 1,368百万円 | ▲0.8% |
| 分配金総額 | 1,415百万円 | 1,396百万円 | ▲1.3% | 1,396百万円 | 0.0% |
| 1口当たり分配金 | 3,761円 | 3,710円 | ▲1.4% | 3,710円 | 0.0% |
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | Global One | +1.90% |
|---|---|---|
| 2 | Kenedix REIT | +1.66% |
| 3 | Hulic Reit | +1.58% |
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