3451 Tosei Reit Investment Corporation


(Dec. 16, 2022)

トーセイ・リート投資法人が、第16期(2022年10月期)決算を発表した。 第16期における物件取得はなし。ポートフォリオの期末稼働率は96.6%と前期より0.6ポイント上昇した。前期に取得した物件の通期稼働により、前期比2.2%増益。当初想定していた内部留保の取崩しをせず、1口当たり分配金は3,638円となった。 期末のポートフォリオは59物件、資産規模(取得額合計)は782億円、有利子負債比率は47.7%。 第17期(2023年4月期)は、オフィスの稼働低下に伴いポートフォリオの期末稼働率95.1%を想定。水光熱費の増加により前期比3.0%減益を見込む。内部留保より14百万円を取崩し、1口当たり分配金は3,570円と前期比1.9%減となる見通し。 第18期(2023年10月期)は、ポートフォリオの期末稼働率が95.0%を想定。水光熱費の増加により、前期予想比0.5%減益を見込むが、内部留保より20百万円を取崩し、1口当たり分配金は3,570円と前期予想と同額となる見通し。

  第16期実績 第17期予想 前期比 第18期予想 前期比
営業収益 3,437百万円 3,392百万円 ▲1.3% 3,408百万円 0.5%
当期利益 1,315百万円 1,276百万円 ▲3.0% 1,269百万円 ▲0.5%
1口当たり分配金 3,638円 3,570円 ▲1.9% 3,570円 0.0%

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