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(Dec. 16, 2022)
トーセイ・リート投資法人が、第16期（2022年10月期）決算を発表した。 第16期における物件取得はなし。ポートフォリオの期末稼働率は96.6％と前期より0.6ポイント上昇した。前期に取得した物件の通期稼働により、前期比2.2％増益。当初想定していた内部留保の取崩しをせず、1口当たり分配金は3,638円となった。 期末のポートフォリオは59物件、資産規模（取得額合計）は782億円、有利子負債比率は47.7％。 第17期（2023年4月期）は、オフィスの稼働低下に伴いポートフォリオの期末稼働率95.1％を想定。水光熱費の増加により前期比3.0％減益を見込む。内部留保より14百万円を取崩し、1口当たり分配金は3,570円と前期比1.9％減となる見通し。 第18期（2023年10月期）は、ポートフォリオの期末稼働率が95.0％を想定。水光熱費の増加により、前期予想比0.5％減益を見込むが、内部留保より20百万円を取崩し、1口当たり分配金は3,570円と前期予想と同額となる見通し。
| 第16期実績 | 第17期予想 | 前期比 | 第18期予想 | 前期比 | |
| 営業収益 | 3,437百万円 | 3,392百万円 | ▲1.3% | 3,408百万円 | 0.5% |
| 当期利益 | 1,315百万円 | 1,276百万円 | ▲3.0% | 1,269百万円 | ▲0.5% |
| 1口当たり分配金 | 3,638円 | 3,570円 | ▲1.9% | 3,570円 | 0.0% |
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | Nippon Prologis | +1.86% |
|---|---|---|
| 2 | Daiwa House REIT | +1.82% |
| 3 | CRE Logistics | +1.77% |
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