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(Feb. 26, 2021)
トーセイ・リート投資法人が2物件を売却する。 売却する物件は、千葉県鎌ヶ谷市にある商業施設と住宅。将来的な収益低下リスクに加え、直近期の鑑定価格と簿価を上回る価格で売却できることから、売却を決定した。売却額は計10.5億円。簿価との差額は132百万円となり、売却益81百万円が発生する。 これに伴い、第13期（2021年4月期）業績予想を修正。売却益81百万円計上により、12月に公表した業績予想に対し7.2％増益を見込む。52百万円を内部留保するも、1口当たり分配金は3,630円と2.8％増となる見通し。
| ＜売却＞ | ||||
| 物件名称 | 所在地 | 売却額 | 差額 （売却額-簿価） |
売却先 |
| セレクション初富 | 千葉県鎌ヶ谷市 | 386百万円 | 76百万円 | エムエヌケー(株) |
| プライムガーデン | 千葉県鎌ヶ谷市 | 664百万円 | 55百万円 | エムエヌケー(株) |
| 合計 | 1,050百万円 | 131百万円 | ||
| 第13期予想 | （修正前） | 増減率 | ||
| 営業収益 | 3,225百万円 | 3,123百万円 | 3.3% | |
| 当期利益 | 1,289百万円 | 1,202百万円 | 7.2% | |
| 分配金総額 | 1,237百万円 | 1,202百万円 | 2.9% | |
| 1口当たり分配金 | 3,630円 | 3,530円 | 2.8% | |
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | Nippon Prologis | +1.86% |
|---|---|---|
| 2 | Daiwa House REIT | +1.82% |
| 3 | CRE Logistics | +1.77% |
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