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3451 Tosei Reit Investment Corporation

トーセイ・リート投資法人が2物件を売却、業績予想を修正

(Feb. 26, 2021)

トーセイ・リート投資法人が2物件を売却する。 売却する物件は、千葉県鎌ヶ谷市にある商業施設と住宅。将来的な収益低下リスクに加え、直近期の鑑定価格と簿価を上回る価格で売却できることから、売却を決定した。売却額は計10.5億円。簿価との差額は132百万円となり、売却益81百万円が発生する。 これに伴い、第13期(2021年4月期)業績予想を修正。売却益81百万円計上により、12月に公表した業績予想に対し7.2%増益を見込む。52百万円を内部留保するも、1口当たり分配金は3,630円と2.8%増となる見通し。

<売却>        
物件名称 所在地 売却額 差額
(売却額-簿価)
売却先
セレクション初富 千葉県鎌ヶ谷市 386百万円 76百万円 エムエヌケー(株)
プライムガーデン 千葉県鎌ヶ谷市 664百万円 55百万円 エムエヌケー(株)
合計 1,050百万円 131百万円  
         
  第13期予想 (修正前) 増減率  
営業収益 3,225百万円 3,123百万円 3.3%  
当期利益 1,289百万円 1,202百万円 7.2%  
分配金総額 1,237百万円 1,202百万円 2.9%  
1口当たり分配金 3,630円 3,530円 2.8%  

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