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(Dec. 17, 2018)
トーセイ・リート投資法人が、第8期（2018年10月期）決算を発表した。 第8期における物件取得はなし。賃料増額改定により増収となる一方、固都税や修繕費の増加により、前期比2.8％減益、1口当たり分配金は3,435円となった。 期末のポートフォリオは31物件、資産規模（取得額合計）は459億円、有利子負債比率は46.6％。 第9期（2019年4月期）は、投資口の追加発行を行い「NU関内ビル」等6物件を取得する一方、「マーランドファイブ」を売却。これによる賃貸収益の増加、物件売却益284百万円が寄与し、前期比45.4％増益を見込む。79百万円を内部留保し、投資口数が20.7％増加するも、1口当たり分配金は3,850円と前期を12％上回る見通し。 第10期（2019年10月期）は、前期の物件売却益がなくなるため、前期予想比19.2％減益を見込む。内部留保より26百万円を取崩し、1口当たり分配金は3,430円となる見通し。
| 第8期実績 | 第9期予想 | 前期比 | 第10期予想 | 前期比 | |
| 営業収益 | 2,051百万円 | 2,656百万円 | 29.5% | 2,383百万円 | ▲10.3% |
| 当期利益 | 805百万円 | 1,170百万円 | 45.3% | 946百万円 | ▲19.1% |
| 分配金総額 | 805百万円 | 1,091百万円 | 35.5% | 972百万円 | ▲10.9% |
| 1口当たり分配金 | 3,435円 | 3,850円 | 12.1% | 3,430円 | ▲10.9% |
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | ORIX JREIT | +0.79% |
|---|---|---|
| 2 | CRE Logistics | +0.79% |
| 3 | Activia Properties | +0.61% |
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