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(Jun. 15, 2018)
トーセイ・リート投資法人が、第7期（平成30年4月期）決算を発表した。 第7期は、投資口の追加発行を行い「長者デュオビル」等8物件を取得。これによる賃貸収益が寄与し、前期比33.6％増益。投資口数が27.9％増加するも、1口当たり分配金は3,532円と前期を4.4％上回った。 期末のポートフォリオは31物件、資産規模（取得額合計）は459億円、有利子負債比率は46.8％。 第8期（平成30年10月期）は、固都税や水光熱費の増加により、前期比6.9％減益を見込み、1口当たり分配金は3,289円となる見通し。 第9期（平成31年4月期）は、賃貸収入の減少により、前期予想比0.8％減益を見込み、1口当たり分配金は3,263円となる見通し。 併せて、物流施設を投資対象に追加する方針を発表した（但し、7月開催予定の投資主総会の承認を前提条件とする）。賃貸面積3,000～7,000坪の中小規模の物流施設を対象とする。なお、ホテルと物流施設を併せてポートフォリオの20％を上限とする。
| 第7期実績 | 第8期予想 | 前期比 | 第9期予想 | 前期比 | |
| 営業収益 | 2,002百万円 | 1,997百万円 | ▲0.2% | 1,983百万円 | ▲0.7% |
| 当期利益 | 828百万円 | 771百万円 | ▲6.9% | 764百万円 | ▲0.9% |
| 1口当たり分配金 | 3,532円 | 3,289円 | ▲6.9% | 3,263円 | ▲0.8% |
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | Nippon Prologis | +1.86% |
|---|---|---|
| 2 | Daiwa House REIT | +1.82% |
| 3 | CRE Logistics | +1.77% |
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