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(Dec. 18, 2017)
トーセイ・リート投資法人が、第6期（平成29年10月期）決算を発表した。 第6期は、物件の取得はなし。稼働率の上昇に伴い前期比増収となるが、固都税や修繕費の増加により5.8％減益、1口当たり分配金は3,382円となった。 期末のポートフォリオは23物件、資産規模（取得額合計）は361億円、有利子負債比率は46.3％。 第7期（平成30年4月期）は、投資口の追加発行を行い「長者町デュオビル」等8物件を取得。これにより前期比29.3％増益を見込む。投資口数が27.9％増加するも、1口当たり分配金は3,419円と前期を1.1％上回る見通し。 第8期（平成30年10月期）は、固都税や運用報酬の増加により、前期予想比4.9％減益を見込み、1口当たり分配金は3,252円となる見通し。第7期及び第8期末の有利子負債比率は47.1％と、第6期末の46.3％より上昇する見通し。
| 第6期実績 | 第7期予想 | 前期比 | 第8期予想 | 前期比 | |
| 営業収益 | 1,633百万円 | 1,944百万円 | 19.0% | 1,945百万円 | 0.1% |
| 当期利益 | 619百万円 | 801百万円 | 29.4% | 762百万円 | ▲4.9% |
| 1口当たり分配金 | 3,382円 | 3,419円 | 1.1% | 3,252円 | ▲4.9% |
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | Nippon Prologis | +1.86% |
|---|---|---|
| 2 | Daiwa House REIT | +1.82% |
| 3 | CRE Logistics | +1.77% |
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