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(Dec. 16, 2016)
トーセイ・リート投資法人が、第4期（平成28年10月期）決算を発表した。 第4期は「西台NCビル」を取得。これによる賃貸収益やレジデンスの稼働率が上昇したことにより、前期比5.1％増益、1口当たり分配金は3,371円となった。 期末のポートフォリオは18物件、資産規模（取得額合計）は308億円、有利子負債比率は44.9％。 第5期（平成29年4月期）は、投資口の追加発行を行い「JPT元町ビル」等5物件（計53億円）を取得。「多摩センタートーセイビル」のマスターリース契約賃料が減額する一方、新規5物件の賃貸収益が寄与し、前期比13.3増益を見込むが、投資口数13.8％増に伴い、1口当たり分配金は3,359円と前期を0.4％下回る見通し。 第6期（平成29年10月期）は、固都税の増加等により前期比4.4％減益を見込み、1口当たり分配金は3,211円となる見通し。 なお、有利子負債比率は、第5期末及び第6期末ともに46.5％の見込み。
| 第4期実績 | 第5期予想 | 前期比 | 第6期予想 | 前期比 | |
| 営業収益 | 1,337百万円 | 1,564百万円 | 17.0% | 1,575百万円 | 0.7% |
| 当期利益 | 542百万円 | 615百万円 | 13.5% | 588百万円 | ▲4.4% |
| 1口当たり分配金 | 3,371円 | 3,359円 | ▲0.4% | 3,211円 | ▲4.4% |
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | Nippon Prologis | +1.86% |
|---|---|---|
| 2 | Daiwa House REIT | +1.82% |
| 3 | CRE Logistics | +1.77% |
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