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(Feb. 9, 2021)
積水ハウス・リート投資法人が、世田谷区にある住宅を売却する。 売却する物件は、東急田園都市線三軒茶屋駅より徒歩4分に位置する、2008年竣工、13階建の単身者向けマンション。2020年12月末時点の稼働率は91.7％。売却額は9.65億円。売却先は非開示。本売却により売却益129百万円を見込むが、一部を内部留保するため、業績予想の修正はなし。 なお、本物件は積水ハウス・レジデンシャル投資法人との合併時に承継した資産であるため、会計上と税務上の簿価が異なり、税会不一致が生じるが、一時差異等調整積立金を取崩し、課税を回避する。
| ＜売却＞ | |||
| 物件名称 | エスティメゾン三軒茶屋 | ||
| 所在地 | 東京都世田谷区三軒茶屋 | ||
| 売却額 | 965百万円 | ||
| 簿価（売却時想定） | 800百万円 | ||
| 差額（売却額－簿価） | 165百万円 | ||
| 売却日 | 2021年2月26日 | ||
| 売却先 | 非開示 | ||
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | Nippon Prologis | +1.86% |
|---|---|---|
| 2 | Daiwa House REIT | +1.82% |
| 3 | CRE Logistics | +1.77% |
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