Contact Us[ JAPANESE ]
(Dec. 15, 2020)
積水ハウス・リート投資法人が、第12期（2020年10月期）決算を発表した。 第12期における物件取得はなし。住宅の稼働率が低下、固都税が増加となる一方、前期に取得した物件の通期稼働により、前期比小幅増益。一時差異等調整積立金より136百万円、またコロナ禍の影響として圧縮積立金より96百万円を各々取崩し、1口当たり分配金は1,685円と前期比1.2％増となった。 期末のポートフォリオは121物件、5,329億円、有利子負債比率は45.1％と前期から変動なし。 第13期（2021年4月期）は、住宅の稼働率を保守的に想定、また修繕費等の賃貸費用の増加により、前期比2.6％減益を見込む。一時差異等調整積立金より161百万円、圧縮積立金より62百万円を取崩し、1口当たり分配金は1,641円となる見通し。 第14期（2021年10月期）は、ザ・リッツ・カールトン京都の変動賃料を見込まないため、前期予想比4.2％減益を想定。なお、ホテルの変動賃料差額分は内部留保より取り崩す方針。一時差異等調整積立金より173百万円、圧縮積立金より274百万円を取崩し、1口当たり分配金は1,626円となる見通し。 中期目標に掲げている1口当たり分配金1,800円は一旦取り下げ、コロナ収束後に改めて発表する予定。
| 第12期実績 | 第13期予想 | 前期比 | 第14期予想 | 前期比 | |
| 営業収益 | 14,826百万円 | 14,868百万円 | 0.3% | 14,526百万円 | ▲2.3% |
| 当期利益 | 6,992百万円 | 6,814百万円 | ▲2.5% | 6,525百万円 | ▲4.2% |
| 分配金総額 | 7,226百万円 | 7,037百万円 | ▲2.6% | 6,973百万円 | ▲0.9% |
| 1口当たり分配金 | 1,685円 | 1,641円 | ▲2.6% | 1,626円 | ▲0.9% |
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | Nippon Prologis | +1.86% |
|---|---|---|
| 2 | Daiwa House REIT | +1.82% |
| 3 | CRE Logistics | +1.77% |
* This website provides information and data on J-REITs and is not intended as a solicitation for investment. * The information appearing on this website has been carefully vetted, but the accuracy of the content is in no way guaranteed and may change without notice (that is, it may be modified or deleted). * Users shall be responsible for the use of the information published on this website. The Company cannot be held liable whatsoever regarding the use of this information. * Copyrights related to the information published on this website belong to the Company. The unauthorized use (diversion or reproduction, etc.) of this information is strictly prohibited.