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(Oct. 31, 2014)
積水ハウス・リート投資法人（証券コード3309）が12月3日東証へ上場する。スポンサーの積水ハウスは、積水ハウス・SI レジデンシャル投資法人を運用しており、6月に、住居を中心とする総合型から住居特化型へ変更した。またジャパンエクセレント投資法人に上場来スポンサーとして参画していたが、5月に運用会社の株式を売却し、スポンサーから外れた。今回は単独で、商業用不動産（オフィスビル、商業施設、ホテル等）を運用するREITを組成する。上場時のポートフォリオは、御殿山SHビル等、大型オフィスビル3棟。取得額は計1,143億円。ポートフォリオ鑑定NOI利回りは4.2％。なお、海外の不動産にも20％未満の割合で投資する方針。海外の主な投資対象地域は、シンガポール、オーストラリア、アメリカ。上場に際し、投資口の発行600,000口、オーバーアロットメントによる売出し30,000口を行い、約630億円を調達する見込み。ブックビルディングは11月17日～11月20日、主幹事証券会社は野村證券、SMBC日興証券、ゴールドマン・サックス証券。
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | Nippon Prologis | +1.86% |
|---|---|---|
| 2 | Daiwa House REIT | +1.82% |
| 3 | CRE Logistics | +1.77% |
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