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(Oct. 29, 2015)
日本ヘルスケア投資法人が、投資口の追加発行を行う。発行口数は12,130口。オーバーアロットメントによる売出し3,070口。また上場前から投資口を保有していた投資ファンド2社が売出し合計18,500口を行う。これにより追加発行後の投資口数は25％増の76,000口となる予定。調達額は約28億円を見込み、併せて発表した物件の取得資金に充当する。新たに取得する物件は、岡山市及び香川県高松市の有料老人ホーム、サービス付高齢者住宅の計4棟。運営会社は香川県の不動産会社である穴吹興産のグループ会社。4棟の取得額は計25.5億円。これによりポートフォリオ全体の規模は16％増の186億円となる。これらに伴い、第4期（平成28年4月期）業績予想を修正。上記4棟取得が寄与し、前回予想比25.7％増益を見込み、投資口数が増加するも1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は4,000円と前回予想を1.3％上回る見通し。併せて第5期（平成28年10月期）業績予想を発表。第4期と同様に1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は4,000円となる見通し。
| ＜取得＞ | ||||
| 物件名称 | 所在地 | 取得金額 | 還元利回り | 売主 |
| アルファリビング岡山西川緑道公園 | 岡山県岡山市北区 | 730百万円 | 4.70% | 合同会社DAヘルスケアアルファ |
| アルファリビング岡山後楽園 | 岡山県岡山市中区 | 610百万円 | 4.80% | |
| アルファリビング高松駅前 | 香川県高松市西内町 | 605百万円 | 4.80% | |
| アルファリビング高松百間町 | 香川県高松市百間町 | 605百万円 | 4.90% | |
| 合計 | 2,550百万円 | |||
| 第4期予想 | （修正前） | 増減率 | ||
| 営業収益 | 667百万円 | 559百万円 | 19.3% | |
| 当期利益 | 243百万円 | 193百万円 | 25.9% | |
| 1口当たり分配金 （利益超過分配金を含まない） |
3,200円 | 3,182円 | 0.6% | |
| 1口当たり利益超過分配金 | 800円 | 768円 | 4.2% | |
| 1口当たり分配金 （利益超過分配金を含む） |
4,000円 | 3,950円 | 1.3% | |
| 第5期予想 | （第4期予想） | 増減率 | ||
| 営業収益 | 676百万円 | 667百万円 | 1.3% | |
| 当期利益 | 243百万円 | 243百万円 | 0.0% | |
| 1口当たり分配金 （利益超過分配金を含まない） |
3,200円 | 3,200円 | 0.0% | |
| 1口当たり利益超過分配金 | 800円 | 800円 | 0.0% | |
| 1口当たり分配金 （利益超過分配金を含む） |
4,000円 | 4,000円 | 0.0% |
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | Nippon Prologis | +1.86% |
|---|---|---|
| 2 | Daiwa House REIT | +1.82% |
| 3 | CRE Logistics | +1.77% |
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