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(Jun. 19, 2015)
日本ヘルスケア投資法人（NHI）が第2期（平成27年4月期）決算を発表した。NHIは上場前に私募で8棟を運用しており、2014年11月5日に国内初のヘルスケア施設特化型REITとして上場し、新たに6棟を取得した。上場時の予想に対し、資産運用報酬や支払利息が減少したことにより、予想比13.4％増益。当期の減価償却費の35.8％に相当する利益超過分配を行い、1口当たり実績分配金（利益超過分配金含む）は3,471円となった。期末のポートフォリオは有料老人ホーム14棟、資産規模（取得額計）は133億円、有利子負債比率は42.3％。第3期（平成27年10月期）は、埼玉県の有料老人ホーム2棟を取得。固都税の増加等により営業利益ベースで11.1％減益を見込むが、前期の上場費用がなくなるため、当期純利益は前期比19.6％増益を見込む。減価償却費の31.0％の利益超過分配を行い、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は3,950円となる見通し。続く第4期（平成28年4月期）の1口当たり分配金（利益超過分配金含む）も3,950円となる見通し。
| 第2期実績 | 第3期予想 | 前期比 | 第4期予想 | 前期比 | |
| 営業収益 | 507百万円 | 551百万円 | 8.7% | 559百万円 | 1.5% |
| 当期利益 | 161百万円 | 193百万円 | 19.9% | 193百万円 | 0.0% |
| 1口当たり分配金 （利益超過分配金を除く） |
2,661円 | 3,182円 | 19.6% | 3,182円 | 0.0% |
| 1口当たり利益超過分配金 | 810円 | 768円 | ▲5.2% | 768円 | 0.0% |
| 1口当たり分配金 （利益超過分配金を含む） |
3,471円 | 3,950円 | 13.8% | 3,950円 | 0.0% |
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | Nippon Prologis | +1.86% |
|---|---|---|
| 2 | Daiwa House REIT | +1.82% |
| 3 | CRE Logistics | +1.77% |
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