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(Apr. 9, 2015)
日本ヘルスケア投資法人がさいたま市の有料老人ホーム2棟を取得する。2棟の取得額は計15.8億円。介護事業を行う株式会社ウィズネットと長期の賃貸借契約を締結する。これに伴い第2期（平成27年4月期）及び第3期（平成27年10月期）業績予想を修正。第2期は支払利息等の金融費用の低下により、前回予想比10.6％増益、利益超過分配金を含む1口当たり分配金は3,400円となる見通し。上記2棟の収益が寄与する第3期は、前回予想比6.6％増益、利益超過分配金を含む1口当たり分配金は3,950円となる見通し。
| 物件名称 | みんなの家 大宮吉野町 | ||
| 所在地 | さいたま市北区吉野町 | ||
| 取得金額 | 740百万円 | ||
| 鑑定NOI利回り | 5.4% | ||
| 還元利回り | 5.2% | ||
| 竣工時期 | 平成24年4月3日 | ||
| 取得日 | 平成27年6月1日 | ||
| 売主 | 非開示 | ||
| 物件名称 | みんなの家 中央区円阿弥 | ||
| 所在地 | さいたま市中央区円阿弥 | ||
| 取得金額 | 838百万円 | ||
| 鑑定NOI利回り | 5.3% | ||
| 還元利回り | 5.1% | ||
| 竣工時期 | 平成26年2月27日 | ||
| 取得日 | 平成27年6月1日 | ||
| 売主 | 非開示 | ||
| 第2期予想 | （修正前） | 増減率 | |
| 営業収益 | 507百万円 | 507百万円 | 0.0% |
| 当期利益 | 157百万円 | 142百万円 | 10.6% |
| 1口当たり分配金 （利益超過分配金含む） |
3,400円 | 3,150円 | 7.9% |
| 第3期予想 | （修正前） | 増減率 | |
| 営業収益 | 551百万円 | 511百万円 | 7.8% |
| 当期利益 | 193百万円 | 181百万円 | 6.6% |
| 1口当たり分配金 （利益超過分配金含む） |
3,950円 | 3,750円 | 5.3% |
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | Nippon Prologis | +1.86% |
|---|---|---|
| 2 | Daiwa House REIT | +1.82% |
| 3 | CRE Logistics | +1.77% |
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