Contact Us[ JAPANESE ]
(Oct. 1, 2014)
日本ヘルスケア投資法人（証券コード3308）が11月5日東証に上場する。ヘルスケア施設に特化するREITは国内初の上場となる。スポンサーは大和証券グループ。資産運用会社は、大和証券オフィス投資法人を運用する大和リアル・エステート・アセット・マネジメントで、ヘルスケア投資事業を行うAIPジャパンとアドバイザリー契約を締結する。投資法人は既に有料老人ホーム8棟を運用しており、更に上場時に6棟を取得し、計14棟、取得額計132.8億円で上場する。上場時の全物件において、テナントである施設運営会社（オペレーター）と長期固定賃料の賃貸借契約を締結する。また減価償却費の40%を上限として毎期利益超過分配を行うこと、体験入居等の投資主優待制度を設けることを発表。上場時に39,000口を発行し、第三者割当増資と併せて約61億円の調達を見込む。ブックビルディングは10月20日～24日、主幹事証券会社は大和証券。
| ＜ポートフォリオ構築方針＞ | ||
| ヘルスケア施設タイプ | 組入比率 | |
| 高齢者施設・住宅 | 有料老人ホーム | 60%以上 |
| サービス付高齢者向け住宅 | ||
| その他の高齢者施設・住宅 | ||
| 医療施設 | 40%以下 | |
| その他 | 10%以下 | |
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | Nippon Prologis | +1.86% |
|---|---|---|
| 2 | Daiwa House REIT | +1.82% |
| 3 | CRE Logistics | +1.77% |
* This website provides information and data on J-REITs and is not intended as a solicitation for investment. * The information appearing on this website has been carefully vetted, but the accuracy of the content is in no way guaranteed and may change without notice (that is, it may be modified or deleted). * Users shall be responsible for the use of the information published on this website. The Company cannot be held liable whatsoever regarding the use of this information. * Copyrights related to the information published on this website belong to the Company. The unauthorized use (diversion or reproduction, etc.) of this information is strictly prohibited.